Из-за ЗСД на Васильевском острове подорожала аренда офисов
По данным компании JLL, в первом квартале 2017 года на офисном рынке Петербурга наблюдается максимальный рост запрашиваемых арендных ставок с 2014 года.
Так средние запрашиваемые ставки аренды в классе А выросли на 2,3%, до 1 637 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 2,6%, до 1 166 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). Выше всего эти показатели в Василеостровском районе. Здесь они выросли на 7,3% в классе А и на 7,6% в классе В.
«Открытие центрального участка ЗСД привело к увеличению спроса на офисную недвижимость на Васильевском острове: по итогам 1-го квартала этот район города стал лидером по чистому поглощению. В результате уровень вакантных площадей в нем снизился до наименьшего значения с конца 2013 года – 4,1%, и теперь Василеостровский район занимает 2-е место в Петербурге по доле свободных офисов после Петроградского (4,0%). С учетом сохранения спроса на эту часть города и низкого объема вакантных площадей, мы ожидаем продолжения роста арендных ставок и оживления девелоперской активности на острове», – прокомментировал Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
В среднем уровень вакантных площадей в городе за первый квартал снизился на 0,8 п.п. и составил 8,6%. Наибольшее падение произошло в классе В – на 1,0 п.п. (до 9,7%), в классе А - на 0,2 п.п. (до 5,9%).
Новости по теме:
В коммерческую недвижимость России с начала года вложили 830 млн долларов
Мнение: Ввод ЗСД спровоцировал рост цен на недвижимость
В связи с проведением у станции метро «Технологический институт» акции памяти жертв теракта изменится движение общественного транспорта.
Вход и выход на станцию метро «Технологический институт» будет закрыт с 18:00 до 18:40. Поезда проедут здесь без остановки.
Вносятся изменения в трассы маршрутов трамвая № 16, троллейбусов №№ 3, 8, 15, 17, коммерческих автобусов №№ К-25, К-90, К-124, К-177, К-338 с 16:00 до 20:00.
Транспорт направят:
— трамваи маршрута № 16: от конечной остановки «Карбюраторный завод» по действующей трассе до ул. Марата, далее по ул. Марата, Колокольной ул., ул. Белинского, Инженерной ул., Садовой ул., Старо-Петергофскому пр. до конечной остановки «Площадь Стачек»;
— троллейбусы маршрута № 3: от конечной остановки «Улица Маршала Тухачевского» по действующей трассе до Литейного пр. далее по Литейному пр., Кирочной ул., Суворовскому пр., ул. Бонч Бруевича до конечной остановки «Тульская улица»;
— троллейбусы маршрута № 8: от конечной остановки «Троллейбусный парк № 2» по действующей трассе до Литейного пр. далее по Литейному пр., Кирочной ул., Суворовскому пр., ул. Бонч Бруевича до конечной остановки «Тульская улица»;
— троллейбусы маршрутов №№ 15, 17: от конечной остановки «Сызранская улица» по ул. Решетникова, Московскому пр. до Московских ворот, далее в обратном направлении по Московскому пр., Благодатной ул., Новоизмайловскому пр., пл. Конституции, Краснопутиловской ул., Варшавской ул. до конечной остановки «Улица Костюшко» (при следовании от улицы Костюшко к улице Решетникова — без заезда к Московским воротам);
— коммерческие автобусы маршрутов № К-25, К-90, К-124, К-177, К-338 направлены в объезд от Загородного пр. по Гороховой ул., наб. р. Фонтанки, Московскому пр. (в оба направления).
Новости по теме:
Губернатор Полтавченко приглашает петербуржцев прийти на «Техноложку»
Следственный комитет РФ квалифицировал взрыв в метро Петербурга как теракт