Setl City построит в Кудрово бизнес-парк площадью 150 тысяч кв. м
Компания Setl City приступила к реализации проекта бизнес-парка класса «А» во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от поселка Кудрово около КАД. Площадь участка застройки –
Инвестиционная стоимость проекта – 500 млн. долларов. Setl City выступает девелопером проекта. Инвестирование проекта будет осуществляться совместно Setl City и ООО «Дороги Северо-Запада».
В рамках проекта компания Setl City возведет комплекс из 10-12 офисных зданий высотой 6 этажей, площадью 12-13 тысяч кв. м каждое. Также предусмотрены помещения под социально-бытовую функцию: конференц-зал, рестораны, банки, страховые компании.
Маркетинговую концепцию проекта разработала консалтинговая компания Praktis CB. В дальнейшем эта компания будет осуществлять брокерскую поддержку проекта.
В настоящее время осуществляется проектирование бизнес-парка. На строительную площадку компания Setl City планирует выйти в IV квартале 2008 г. I пусковой комплекс планируется завершить до начала 2011г. (его площадь составит 60-70 тысяч кв. м), II – в 2013г.
«Аналогичных проектов в Санкт-Петербурге пока нет, - отметил генеральный директор компании Setl City Василий Селиванов. – Есть примеры в Москве. Бизнес-парки востребованы крупными российскими и международными организациями, компаниями, работающими в сфере производства техники и IT-услуг, обслуживания авто-кластеров и т. д.».
В настоящее время компания Setl City рассматривает возможность строительства еще двух бизнес-парков около КАД, один из них расположится на участке в районе Пулковского шоссе.
В 2007 г. доля проектов малоэтажной застройки, которые победили в конкурсах, составила 38%, сообщил заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной думы России Александр Коган на третьем заседании Инвестиционно-строительного клуба. Он рассказал, что, согласно опросу Фонда общественного мнения, 58% россиян предпочитают частные дома квартирам в многоэтажках. По его словам, в последнее время на всех уровнях власти уделяется большое внимание вопросам малоэтажного строительства, предает ИА Интерфакс.
А.Коган также пояснил, что все эти проекты получили поддержку в виде государственных гарантий РФ на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, субсидии бюджетам на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов. «Проектом программы «Свой дом» поставлена цель – довести к 2010 г. долю малоэтажного домостроения до 50%», - подчеркнул он.
Причем процесс этот уже идет. А.Коган отметил, что в 2006 г. индивидуальными застройщиками было построено 39,5% от общего объема ввода жилья, а в 2007 г. эта цифра составила 42, 64%.
А.Коган также напомнил, что в рамках программы «Свой дом» была разработана унифицированная региональная программа. «Предложение разработать соответствующие региональные программы по созданию условий развития малоэтажного домостроения на базе унифицированной региональной программы направлено руководству всех субъектов РФ», - добавил он. По его мнению, региональные программы помогут комплексно подойти к решению проблем застройки территорий и обеспечению земельных участков инфраструктурными сетями. Также они поспособствуют развитию промышленного производства, современных строительных материалов и внедрению новых технологий строительства.
По данным А.Когана, в настоящее время в 11 регионах уже приняты отдельные программы развития малоэтажного строительства, в том числе в Башкирии, Оренбургской области, Самарской и Калужской областях. В 6 регионах такие программы вошли в состав региональных программ «Жилище», в 40 регионах ведется работа по их принятию, в том числе в Ленинградской, Новосибирской и Кировской областях.