В Петербурге 70% квартир в новостройках – малометражки
Застройщики Петербурга наращивают долю малогабаритного жилья. Это делается, чтобы сохранить динамику продаж и не снижать цены.
Средняя площадь жилья в проектах, стартовавших Петербурге в 2016 году, снизилась на 9%: с 47,9 до 43,6 кв. м. Количество малогабаритных вариантов, студий и 1-комнатных квартир, выросло на 13,1%. Их доля на первичном рынке на конец 2016 года составила 66,8%.
Благодаря такой политике строительных компаний ценовая доступность малокомнатных квартир и апартаментов повысилась.
По данным MACON Realty Group, средневзвешенный бюджет покупки студии на первичном рынке на конец 2016 года составил 3 млн рублей, 1-комн. квартиры – 5,3 млн рублей, 2-комн. – 7,7 млн, 3-комн. – 13,3 млн.
«В 2017 г. доля малокомнатных квартир и апартаментов останется на высоком уровне. С большой долей вероятности можно предположить, что в условиях низкой покупательской способности населения и растущих цен на жилье застройщики по-прежнему будут ориентированы на компактные планировки. К тому же в текущем году продолжится строительство жилых комплексов, в квартирограмме которых подобные предложения занимают значительную часть», – комментирует Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
MACON Realty Group — лидирующая компания в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России и один из самых успешных региональных консультантов в стране.
Новости по теме:
Шувалов: Двадцатиметровые квартиры востребованы везде
Летний сад в Кронштадте капитально отремонтируют к июлю 2019 года. Начальная цена конкурса с ограниченным участием, по данным сайта госзакупок, составляет 88,2 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства». Заявок ждут до 21 апреля, предквалификация состоится 27 апреля, итоги подведут 2 мая 2017 года.
Предмет контракта, объект культурного наследия Летний сад, расположен в Кронштадте между улицами Петровской и Красной, Овражным переулком и Доковым бассейном, в историческом квартале Коломяги. Площадь проектирования – 52100 м2, в том числе газонов – 41527 м2, цветников – 120 м2, набивных покрытий – 9504 м2, спецпокрытий «Мастерфайбр» - 479 м2, булыжного мощения – 75 м2.
Основные композиционные элементы сада - Центральная липовая аллея - Петровская першпектива (XVIII век), утраченная и подлежащая воссозданию Восточная дубовая аллея, мемориальный дуб адмирала Макарова (1902 год), воссоздаваемая видовая площадка в конце восточной аллеи, большая гранитная лестница к Доковому бассейну (середина XIX века), памятник погибшим членам экипажа клипера «Опричник» (1873 год), памятник мичману Домашенко (1828 год), грот в холме Славы (конец XIX века). Все перечисленные объекты требует противоаварийных работ и благоустройства. Проект, выполненный в НПО «Ранд», предусматривает функциональное зонирование сада с устройством архитектурно оформленных площадок, в том числе видовых, на основе двух главных аллей, связанных пейзажными дорожками, демонтаж бетонного бассейна в центре сада и многое другое.
Справка
Летний сад — памятник истории XVIII—XIX вв. Создан Петром I, перестроен в первой половине XIX века Шарлеманем. Главная аллея сада — всё, что осталось от первой улицы Кронштадта — Петровской першпективы. Здесь был расположен домик Петра I, а вокруг него — цветник и аллея из лип, выписанных из Амстердама. С этого начинался Летний сад. Домик постепенно пришёл в негодность, и через 100 лет перестал существовать. По обе стороны улицы находились дома ближайших сподвижников царя. Но при перестройке сада всё имущество было выкуплено у потомков и снесено. В 1828 начались работы под руководством Шарлеманя. В 1873 году Морским заводом изготовлена решётка Летнего сада.
Новости по теме:
В Кронштадте отреставрируют ограду Владимирского собора
Летний сад в Кронштадте начнут ремонтировать в 2017 году