В Петербурге 70% квартир в новостройках – малометражки
Застройщики Петербурга наращивают долю малогабаритного жилья. Это делается, чтобы сохранить динамику продаж и не снижать цены.
Средняя площадь жилья в проектах, стартовавших Петербурге в 2016 году, снизилась на 9%: с 47,9 до 43,6 кв. м. Количество малогабаритных вариантов, студий и 1-комнатных квартир, выросло на 13,1%. Их доля на первичном рынке на конец 2016 года составила 66,8%.
Благодаря такой политике строительных компаний ценовая доступность малокомнатных квартир и апартаментов повысилась.
По данным MACON Realty Group, средневзвешенный бюджет покупки студии на первичном рынке на конец 2016 года составил 3 млн рублей, 1-комн. квартиры – 5,3 млн рублей, 2-комн. – 7,7 млн, 3-комн. – 13,3 млн.
«В 2017 г. доля малокомнатных квартир и апартаментов останется на высоком уровне. С большой долей вероятности можно предположить, что в условиях низкой покупательской способности населения и растущих цен на жилье застройщики по-прежнему будут ориентированы на компактные планировки. К тому же в текущем году продолжится строительство жилых комплексов, в квартирограмме которых подобные предложения занимают значительную часть», – комментирует Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
MACON Realty Group — лидирующая компания в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России и один из самых успешных региональных консультантов в стране.
Новости по теме:
Шувалов: Двадцатиметровые квартиры востребованы везде
Антимонопольная служба по Ленобласти вновь приостановила ход выбора подрядчика на проектирование канализации в Новодевяткино и части Мурино.
Причиной стали две очередные жалобы - от ООО «Раопроект» и ООО «Ленпромтранспроект». Заявители, в частности, сочли необъективной шкалу критериев. В данный момент обращения рассматриваются в УФАС. Ранее процедура уже приостанавливалась по заявлениям петербургских СПб ГУП «Ленгипроинжпроект» и ООО «Ривэмп», и ООО «АкваИнжСервис» из Краснодара. Заявители усмотрели в документации незаконные требования в части лицензии, необъективный порядок оценки деловой репутации, а также высказали претензии к шкале оценки квалификации. Обоснованной признали лишь жалобу ООО «Ривэмп». Тогда комиссия УФАС вынесла предписание об аннулировании всех протоколов, внесении корректировок в документацию и продлении срока подачи заявок. Однако к моменту завершения срока подачи заявок – 30 марта 2017 года в антимонопольное ведомство и поступили две новые жалобы.
Конкурс был объявлен в декабре 2016 года. Полный титул контракта - разработка проектной документации по объекту: «Строительство системы водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод на территории МО «Новодевяткинское сельское поселение», а также части МО «Муринское сельское поселение», ограниченной с запада железной дорогой Санкт-Петербург-Приозерск». Начальная цена торгов, по данным сайта госзакупок - 62 млн рублей. Заказчик - МКУ «Единая служба заказчика» Всеволожского района Ленинградской области. Завершение работ планировалось на декабрь 2018 года.
Проектом следует предусмотреть строительство пяти участков канализационных коллекторов: от территории застройки ООО «Романтика», ООО «РосСтрой-Инвест», ЗАО «Русская сказка», от КНС и проектируемых очистных со сбросом в реку Охту. На коллекторах необходимо спроектировать переходы под автодорогами, дюкеры, камеры, шахты, колодцы, насосные станции. Протяженность водовыпускного канализационного коллектора от очистных до Охты - ориентировочно 780 м, насосных станций должно быть четыре. Суточный объем сточных вод - до 15000 м3.
Новости по теме:
Строительство канализации в Новодевяткино откладывается
На решение «канализационных» проблем Новодевяткино потребуется до четырех лет