Mirax Group открыла офис в Женеве
Корпорация Mirax Group открыла офис в Женеве (Швейцария). Он расположен в историческом центре города на набережной Густав-Адор. Первоначально офис будет выполнять функции штаб-квартиры проекта горнолыжного курорта Le Village Royal, реализуемого корпорацией в Аминоне (коммуна Моллен), в Вале. В дальнейшем, он, возможно, станет центром всех европейских проектов Mirax, сообщает пресс-служба компании.
«Наша стратегия предусматривает постоянное присутствие в тех странах, где корпорация развивает проекты. Женева – столица французской части Швейцарии, поэтому этот город был выбран для открытия офиса», - отметил Владимир Маракуца, управляющий партнер проекта Mirax Group в Швейцарии.
В августе 2008 г. планируется открытие второго офиса в коммуне Моллен, в непосредственной близости от стройплощадки проекта – для оперативного управления строительством.
Ужесточение критериев предоставления ипотечных кредитов на фоне кризиса банковской ликвидности в первую очередь сказывается в загородной недвижимости, причем как на первичном, так и на вторичном рынках, отметили участники круглого стола «Ипотека на первичном и загородном рынке. Новые правила игры».
Так, по наблюдениям заместителя главы загородного отдела департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Юлии Нигуль, банки-кредиторы воздерживаются от предоставления ипотечных кредитов на строительство домов в коттеджных поселках в связи с недоверием к компаниям-застройщикам, в особенности недавно появившимся на рынке. В частности, у кредиторов часто вызывает сомнение правовые аспекты получения ими земли под застройку в Ленинградской области, где отчуждение земли сельскохозяйственного назначения может быть оспорено.
В итоге количество ипотечных сделок на загородную недвижимость остается незначительным, несмотря на объявленный государством курс на развитие малоэтажного строительства. Существенно и то обстоятельство, что большинство ипотечных программ при расчете стоимости кредита учитывают только стоимость дома, но не стоимость участка, что часто делает сделку невыгодной в условиях постоянного роста стоимости земли, особенно в элитных районах, отмечает консультант по юридическим вопросам кредитного брокера «УНИКОМ» Антон Лебедев.