В Ленобласти предлагают конкретизировать закон об «обманутых дольщиках»
Депутат ЗакСа Ленобласти Руслан Гайсин вместе с Александром Перминовым внес в региональный парламент проект изменений в областной закон о поддержке пострадавших участников долевого строительства.
По мнению депутата, в условиях, когда обманутых дольщиков становится все больше, региональный закон становится наиболее значимым.
По словам Руслана Гайсина, сейчас в законе не определены ключевые понятия – «новый застройщик», «недобросовестный застройщик», «проблемный объект» и критерии их оценки. Парламентарий предлагает их четко определить, а также установить, что проблемным должен считаться дом, отвечающий одному из следующих требований:
строительная готовность дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40% общего объема его строительства;
в отношении земельного участка, на котором осуществлялось, либо планировалось осуществляться строительство многоквартирного дома, прекращено право владения или пользования земельным участком застройщика, или же закончилось действие договора, в соответствии с которым было предоставлено право застройки такого земельного участка;
в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома;
многоквартирные дома, строительство которых не началось в срок не менее 6 месяцев с даты начала строительства, указанной в проектной декларации в связи с отсутствием документов на земельный участок для застройки;
многоквартирный дом, признанный самовольной постройкой на основании вступившего в законную силу решения суда;
многоквартирные дома, в отношении которых ФЗ № 214 предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, Руслан Гайсин предлагает ввести понятие Уполномоченного представителя общественных объединений обманутых дольщиков. Это упростит взаимодействие подобных групп граждан с органами власти и позволит им быстрее добиться решения своей проблемы, полагает депутат.
Новости по теме:
Вячеслав Шибаев: «Сложнее всего помогать дольщикам, если они разобщены»
Минстрой призвал регионы пристально следить за рынком долевого строительства
Регистрацию договоров долевого участия в Ленобласти переведут в электронный вид.
Такая мера позволит сократить срок оформления документов с 7 до 3 рабочих дней. Об этом сообщил и. о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Игорь Шеляков.
«Есть приказ от 13 марта о сокращении срока регистрации прав при подаче в электронном виде, - пояснил он. - Для подачи документов в электронном виде застройщику и дольщикам понадобится оформить электронную цифровую подпись».
Обрабатывать документы, поданные в электронном виде, будет отдел долевого участия и регистрации в электронном виде в филиале Росреестра на Чапаева, 15.
Игорь Шеляков, возглавивший 1 марта управление Росреестра по Ленобласти, ранее занимал аналогичную должность в Башкирии. При его участии в республике была внедрена электронная регистрация ДДУ, срок регистрации в ряде случае занимал не более суток.
Новости по теме:
На сайте Росреестра Ленобласти доступны новые электронные сервисы
Регистрация недвижимости в Ленобласти стала быстрее