В Ленобласти предлагают конкретизировать закон об «обманутых дольщиках»
Депутат ЗакСа Ленобласти Руслан Гайсин вместе с Александром Перминовым внес в региональный парламент проект изменений в областной закон о поддержке пострадавших участников долевого строительства.
По мнению депутата, в условиях, когда обманутых дольщиков становится все больше, региональный закон становится наиболее значимым.
По словам Руслана Гайсина, сейчас в законе не определены ключевые понятия – «новый застройщик», «недобросовестный застройщик», «проблемный объект» и критерии их оценки. Парламентарий предлагает их четко определить, а также установить, что проблемным должен считаться дом, отвечающий одному из следующих требований:
строительная готовность дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40% общего объема его строительства;
в отношении земельного участка, на котором осуществлялось, либо планировалось осуществляться строительство многоквартирного дома, прекращено право владения или пользования земельным участком застройщика, или же закончилось действие договора, в соответствии с которым было предоставлено право застройки такого земельного участка;
в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома;
многоквартирные дома, строительство которых не началось в срок не менее 6 месяцев с даты начала строительства, указанной в проектной декларации в связи с отсутствием документов на земельный участок для застройки;
многоквартирный дом, признанный самовольной постройкой на основании вступившего в законную силу решения суда;
многоквартирные дома, в отношении которых ФЗ № 214 предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, Руслан Гайсин предлагает ввести понятие Уполномоченного представителя общественных объединений обманутых дольщиков. Это упростит взаимодействие подобных групп граждан с органами власти и позволит им быстрее добиться решения своей проблемы, полагает депутат.
Новости по теме:
Вячеслав Шибаев: «Сложнее всего помогать дольщикам, если они разобщены»
Минстрой призвал регионы пристально следить за рынком долевого строительства
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин назвал неудовлетворительной работу Комитета по строительству по итогам 2016 года. По его словам, кроме достройки стадиона, строительный блок правительства не решил других ключевых задач.
В числе претензий вице-губернатора слабая работа комитета по проблемным объектам долевого строительства, низкие качество и сроки бюджетного строительства, медленная работа по намывным территориям Крестовского острова, размывание ответственности между девелоперами и единым заказчиком строительства, неиспользование проектов и реестра объектов повторного использования.
Албин возмутился тем, что полномочия комитета по строительству фактически приходится выполнять аппарату вице-губернатора.
«В прошлом году мы решали эти проблемы кадровыми решениями, такой же тенденции придется придерживаться и в этом году, - резюмировал Албин. - Или качественные изменения или кадровые решения».
Он так же сообщил, что в ближайшее время будет проверена компетенция сотрудников службы технического надзора Комитета по строительству, они пройдут аттестацию на базе Горного университета.
Новости по теме:
В Петербурге сформировали реестр экспертов строительной отрасли
Комитет по строительству: в новых проектах предусмотрят зарядку для электромобилей