В Ленобласти впервые появились «обманутые застройщики»
Компания ООО «Пульсар», в 2014 году достроившая проблемный объект с 222 обманутыми дольщиками в городе Тосно, не может вернуть полагающиеся ей за достройку земельные участки.
Изначально организация получила кредит в размере 350 млн рублей для завершения работ по возведению дома. Кроме того, еще 80 млн рублей было потрачено на выкуп шести земельных участков, расположенных внутри территории, подлежащей передаче «Пульсару». Участки были оформлены в собственность застройщика. На них планировалось строительство жилья, часть квартир в котором собирались реализовать в рамках программ расселения ветхого и аварийного жилья и «Жилье для российской земли». Инвестором строительства должно было выступить областное Агентство ипотечного жилищного кредитования, застройщиком - ООО «Пульсар».
Так как у компании образовалась задолженность, участки были переданы застройщиком в собственности на «ответственное хранение»» ЖСК «ТосноСтрой», чтобы они не отошли банку.
Но в дальнейшем ЖСК отказался возвращать участки «Пульсару», более того, правление кооператива осенью 2016 года инициировало переговоры со сторонними инвесторами по реализации данных участков.
Ситуацию обсудили на совещании с заместителем председателя правительства Ленобласти Михаилом Москвиным.
По итогам встречи было предложено два решения проблемы: добровольная передача участков кооперативом обратно ООО «Пульсар» или возвращение участков через суд. Определиться с выбором в ЖСК «ТосноСтрой» должны 27 марта.
Новости по теме:
Застройщик, решивший проблемы дольщиков в Тосненском районе, получил одобрение по другому проекту
В Ленобласти вручат ключи дольщикам проблемного дома
Чтобы уменьшить срок выдачи разрешения на строительство нового объекта в Ленобласти, предусмотрена возможность параллельно получать экспертизы результатов инженерных изысканий и историко-культурное заключение.
Эти процедуры занимают 45 дней. Еще 30 - предоставление градостроительного плана земельного участка. Само разрешение на строительство выдается в течение 10 дней. В итоге инвестору для начала строительства требуется 85 дней, что почти вдвое меньше, чем годом ранее.
Кроме того, 3 дня составляет срок регистрации нового юридического лица, прав собственности - около 17 дней.
В течение 2017 года планируется на треть ускорить процедуру подключения новых объектов к электросетям. Плановое значение по этому показателю составляет 75 дней.
«В области актуализирована «дорожная карта» по улучшению инвестиционного климата на 2016-2017 годы с учетом лучших региональных практик, а также рекомендаций Агентства стратегических инициатив, - комментирует заместитель председателя правительства Ленинградской области по экономике и инвестициям Дмитрий Ялов. – В этом году работа по улучшению условий для ведения бизнеса будет продолжена в проектной логике».
Новости по теме:
В 2016 году Леноблгосэкспертиза рассмотрела вполовину больше документов, чем годом ранее
Разрешение на строительство в Ленобласти стали выдавать вдвое быстрее