В недвижимость Петербурга стали инвестировать в 1,5 раза больше
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 773 млн в 2016 году против 470 млн долларов годом ранее. Об этом сообщает международная консалтинговая компания Colliers International.
Петербургский рынок инвестиций в недвижимость показал высокую динамику в 2016 году. Заметно возросла активность в сегменте купли-продажи существующих объектов недвижимости, приобретаемых с целью получения дохода. Объем классических инвестиционных сделок составил 328 млн долларов против 132 млн долларов годом ранее.
Несмотря на общую положительную динамику, подавляющее большинство сделок на петербургском рынке третий год подряд заключается по цене, не превышающей 10 млн долларов – их доля составила 45% по итогам прошедшего года.
Объем инвестиций в покупку земельных участков за 2016 г. возрос, увеличившись на треть, и составил 386 млн долларов. Свой земельный банк к концу года нарастили такие компании, как «ЦДС», «Эталон», «Группа ЛСР», ФСК «Лидер», Glorax Development, ГК «ПИК». Также был закрыт ряд транзакций по приобретению участков для строительства объектов коммерческой недвижимости, в частности компания IKEA приобрела участок на юге города для строительства торгового комплекса. Кроме того, заключались сделки по покупке земли для строительства производственно-складских объектов.
«Несомненно, рынок инвестиций в недвижимость заметно оживает. Если рост объема сделок в 2016 году был во многом связан с активизацией жилищных девелоперов и целой серией сделок по переходу собственности на залоговые активы, то уже с начала 2017 года мы наблюдаем закрытие ряда классических инвестиционных сделок. Появляются и крупные сделки, рекордные по объему для последних лет. Этому способствуют возвращение ряда крупных федеральных и международных инвесторов на петербургский рынок, а также появление целого ряда высококлассных инвестиционных активов, выставленных на продажу в 2016 году», - сказал Андрей Косарев, генеральный директор компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Новости по теме:
Андрей Березин: «Приходит время системных девелоперов»
Ирина Бабюк: «В приоритете у инвесторов – объекты промышленности, спорта и креативные индустрии»
На совещании юридических служб органов власти, входящих в блок вице-губернатора Игоря Албина, рассмотрели результаты контрольно-надзорной деятельности петербургского Госстройнадзора.
За минувший год застройщики оспорили меньше 1% постановлений. Показатели улучшились: в 2015 году этот показатель составил 1,6%.
Кроме того, меньше процента выданных разрешений на строительство было обжаловано в судебных инстанциях в 2016 году (в 2015 – меньше 3-х %). Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию еще реже обжалуются в суде (в 2016 – 0, 4%, в 2015 – 0,2%). Из 18 исков, которые оспаривали законность выданных разрешений Госстройнадзором за последние два года, только 2 были удовлетворены.
Новости по теме:
Госстройнадзор обратил внимание на строительство жилого дома возле парка
Госстройнадзор создает электронный банк заключений