ОАО «ТГК-1» вошло в тройку крупнейших компаний Северо-Запада
ИД «Коммерсантъ» совместно с компанией «БДО Юникон Северо-Запад» представил «Первый рейтинг крупных открытых компаний региона по динамике роста». Организаторы провели детальный анализ финансово-экономического состояния компаний, работающих на Северо-западе России, оценили динамику их развития и эффективность. По итогам сопоставления полученных параметров назвали лидеров. ОАО «ТГК-1» было отмечено сразу по нескольких показателям, сообщает пресс-служба компании.
На церемонии награждения присутствовал заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО «ТГК-1» Юрий Максимов, которому и был вручен диплом за первое место в номинации «Компания, инвестирующая наибольшие средства в основные производственные фонды». Кроме того, она заняла второе место в списке наиболее динамично растущих компаний. Напомним, что в 2007 г. ОАО «ТГК-1» направило на инвестиционные цели свыше 14,5 млрд. рублей.
Возможность регистрации граждан в садоводствах повысила интерес к приобретению недвижимости на их территориях под залог существующих строений. Однако ипотечные сделки с участием недвижимости в садоводствах заключаются редко, что связано с целым рядом обстоятельств, отметил консультант по юридическим вопросам кредитного брокера «УНИ.КОМ» Антон Лебедев на круглом столе «Ипотека на первичном и вторичном рынке: новые правила игры».
Во-первых, в садоводствах значительную часть стоимости объекта составляет цена земли, которая не включается в сделку. Во-вторых, дома, как правило, не бывают типовыми: по существу, они построены по индивидуальным проектам, что значительно осложняет их оценку. Наконец, в качестве залога банки-кредиторы предпочитают дорогостоящие объекты недвижимости, каковыми дома в садоводствах, обычно, не являются. Таким образом, заключает А.Лебедев, при наличии выбора в качестве залогового объекта кредитор всегда предпочтет квартиру в городе дому в садоводстве.
Как считает руководитель ипотечного управления ООО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианна Белькова, частное решение Верховного Суда РФ о возможности регистрации граждан в садоводческом товариществе, будет достаточно быстро законодательно обеспечено на федеральном и региональном уровне. В ситуации, когда приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе с использованием ипотечного кредита, становится малодоступным для значительной части граждан, государство будет поощрять регистрацию в садоводствах, поскольку эта практика позволяет избавиться от части обязательств в отношении очередников и составит альтернативу социальному жилью в городах, полагает М.Белькова. По предположению А.Лебедева, принятия решений о пригодности строения в садоводстве для постоянного проживания, являющейся обязательным условием регистрации, будет возложено на бюро технической инвентаризации.