Astera St.Petersburg нашла якорных арендаторов ТРЦ «Фиеста» в Челябинске
Astera St.Petersburg подписала договоры аренды с ключевыми якорными арендаторами торгово-развлекательного центра «Фиеста», I очередь которого будет открыта в ноябре 2008 г. в Челябинске, сообщает пресс-служба компании.
Магазин товаров для дома и ремонта «Домовой» и оператор бытовой техники «МИР» займут площади 3200 кв. м и 2250 кв. м соответственно. В новом формате, с расширенным ассортиментом, открылся сетевой гипермаркет «Молния», принадлежащий основному инвестору ТРЦ – одноименной челябинской сети продуктовой розницы. Девелопер проекта «Фиеста» – группа компаний «Центр-М».
Комплекс общей площадью 86000 кв. м откроется в две очереди в полностью реконструированном здании швейной фабрики, расположенном в активно растущем районе Челябинска, на ул. Молодогвардейцев. По оценкам экспертов компании Astera St.Petersburg, зона охвата «Фиесты» составляет около 315 тысяч покупателей, что позволяет планировать среднюю посещаемость ТРЦ в объеме 15-20 тысяч человек в день. Уже сейчас ежедневная посещаемость гипермаркета «Молния» составляет 7 тысяч человек.
Функциональное зонирование центра выполнено на основе маркетинговых исследований, проведенных компанией Astera. «Фиеста» ориентирована, в первую очередь, на практичного покупателя. «Разрабатывая концепцию, мы предложили инвесторам позиционирование ТРЦ в ценовых сегментах «средний» и «средний минус», что будет отличать комплекс от других крупных торговых площадок города. По нашим прогнозам, комплекс войдет в тройку лидеров среди торговых центров Челябинска», - комментирует Александр Волошин, руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg.
Согласно проекту, на первом этаже будут расположены якоря и торговая галерея, на втором – федеральные операторы одежды и обуви, бытовой техники, фуд-корт. Во II очереди, запланированной к вводу в 2009 г., откроется гипермаркет DIY и большая развлекательная зона. Нововведение для Челябинска – отдельно стоящая многоуровневая парковка на 1100 машиномест.
Девелопер «Фиесты» считает, что в проекте соблюдены три составляющих успеха: перспективное местоположение, грамотный подбор арендаторов, основанный на ценовом позиционировании, и агрессивная политика продвижения объекта. «Уверен, что наша компания, в том числе с помощью консультантов, справится с поставленными задачами и ТРЦ «Фиеста» займет достойное место на торговой карте города», - отметил Сергей Пахомов, директор ООО «Центр-М».
Это уже второй опыт сотрудничества Astera St.Petersburg с ГК «Центр-М» в Челябинске. В 2007 г. открылся торгово-развлекательный комплекс «Сити-Радуга». Инвестором тогда также выступило ООО «Центр-М», а Astera St.Petersburg участвовала в подборе арендаторов. Проект «Сити-Радуга» получил премию «Золотой Кирпич» в номинации «Малый торговый центр» на CRE Federal Awards 2008.
Совет директоров Ruric AB взял курс на укрепление руководства компании в России. В связи с тем, что все деловые операции и бизнес шведской компании, занимающейся развитием и управлением недвижимостью, базируются в Санкт-Петербурге, руководство приняло решение о необходимости постоянного пребывания исполнительного директора Ruric AB в Санкт-Петербурге. Однако, как выяснилось в ходе заседания совета директоров, переезд в Санкт-Петербург действующего исполнительного директора Томаса Закариассона не может состояться по семейным обстоятельствам. В сложившейся ситуации совет директоров принял решение об отставке Т.Закариассона и назначении с 1 июля
К.Андерссон проживает в России на протяжении 15 лет. В течение этого времени он занимал пост исполнительного директора Rambler mobile, а также заместителя исполнительного директора Energonet. Кроме того, в течение прошлого года К.Андерссон сотрудничал с Ruric AB в качестве консультанта по работе с арендаторами. В то же время Т.Закариассон возглавит офис компании в Стокгольме, деятельность которого будет направлена на стратегическое развитие бизнеса.
«Открывая постоянно действующий офис исполнительного директора на месте, в Санкт-Петербурге, мы усиливаем нашу местную компетентность и создаем условия для длительного развития операций в непростой российской бизнес-среде. Мы рады, что мы можем продолжить извлекать пользу из структур и опыта, наработанного Т.Закариассоном в России. Мы поняли, что нам под силу находить подходящих партнеров, чтобы сотрудничать в существующих проектах, быть в курсе происходящего, предвидеть и реализовывать интересные сделки в сфере недвижимости», - отметил председатель правления Ruric AB Ноли Нилссон.
«Это хорошее решение для обеих сторон, и я с нетерпением жду того момента, когда смогу быть полезным в развитии Ruric в ее новом качестве – в роли независимой компании», - добавил со своей стороны Т.Закариассон.