Комфортная жилая среда становится трендом
Основными условиями комплексного развития территорий является создание комфортной среды и обеспечение жилых кварталов необходимой инфраструктурой, подтвердили участники Х съезда строителей Ленинградской области.
«В перспективе необходимо сохранить объемы вводимого жилья, обеспечивая сдачу не менее одного квадратного метра на человека в год, обеспечивая достаточное развитие инфраструктуры новостроек», - отметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
С 2006 года объемы ввода жилья в Ленинградской области возросли в три раза и составляют более 2 млн. кв. метров в год. Чтобы простимулировать застройщиков к возведению благоустроенных кварталов, администрация развивает программу "Соцобъекты в обмен на налоги". В стадии сооружения в рамках программы находится 17 социальных объектов.
Выкуп завершенных объектов будет производиться по заселении прилежащих кварталов.
В первую очередь в муниципальную собственность в нынешнем году будут приобретены четыре дошкольных учреждения во Всеволожском районе, которые уже готовы принять детей - это три детских сада в общей сложности на 590 мест в Мурино, Кудрово и Всеволожске и школа на 700 мест в Мурино.
Новости по теме:
В России создают единые принципы благоустройства
Минстрой предлагает создать в Петербурге центр образования в сфере градостроительства и урбанистики
Жители определят приоритеты в благоустройстве
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на вторичном рынке в зависимости от формата жилья. Как показал online-опрос, наибольшее число голосов набрали варианты обычной планировки, то есть стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составила 28%.
Чуть меньше, порядка 22%, приходится на стандартные однокомнатные квартиры. Благодаря низкой стоимости предложения такие варианты представляют собой ходовой товар на рынке недвижимости. Заметим, что «однушки» обычно покупают на первое время. Рано или поздно собственник осознает, что этой площади мало, и принимает решение об улучшении своих жилищных условий.
Хороший отклик со стороны покупателей получили студии. Порядка 10% опрошенных заинтересованы в том, чтобы приобрести подобный вариант в построенном доме. Основной плюс студий – цена. Другие квартиры в этом же здании стоят намного дороже, а пространство, несмотря на уменьшение метража, сформировано достаточно гармонично.
Вариант, предполагающий схожую идею, набрал 8%. Речь идет о так называемых «малогабаритках» в старом жилом фонде, однако со студиями их сравнивать некорректно. «Малогабаритки» предусматривают другой вид планировки: с отдельной и очень крошечной кухней, а также санузлом, в котором поставить традиционную ванну просто невозможно. Студии лишены этих недостатков, кроме того, это современное предложение, по сравнению с «малогабаритками».
Порядка 7% опрошенных остановили свой выбор на двухуровневых квартирах, что можно объяснить желанием создать оригинальное жилое пространство. Эту же цель преследуют 2% потенциальных покупателей, рассматривающих варианты с эркером, и около 3% респондентов, планирующих приобрести жилье с отдельным входом и террасой.
Последние 4% голосов приходится на самые доступные варианты недвижимости: комнаты (3%) и доли (1%).
Новости по теме:
Мнение: Цены на «вторичку» могут потерять еще 10%