Смольный дал добро на изыскания с целью строительства пяти новых заводов и одного автобусного парка

02.07.2008 17:40

На заседании правительства Санкт-Петербурга было санкционировано проведение изыскательских работ с целью проектирования и строительства ряда производственных, деловых и спортивных объектов. В их числе – пять новых промышленных предприятий.

В частности, ОАО «Ленстройдеталь» разрешены изыскательские работы с целью строительства цеха по производству малоразмерных сборных железобетонных изделий в промзоне «Парнас» (4-й Верхний пер.), ЗАО «Митекс» - металлоборабатывающего завода в проомзоне «Обухово» (Грузовой проезд южнее д.35), ООО «Бест-М» - мебельного производства на Пороховых (между Анисимовской дор. и новым участком Индустриального пр.), ООО «ТриКон» - комплекса по производству телекоммуникационного оборудования в Петродворце (южнее д.28 по ул. Братьев Горкушенко), а ООО «Форум-Нева» - машиностроительного предприятия на участке у станции Нева (северо-западнее д. 52, корп.6 по пр. Большевиков). По последнему из объекту было пояснено, что «этот пустырь нужно хоть чем-нибудь застроить». Следует отметить, что смежные участки на территории Ленинградской области предоставляются под строительство современных логистических комплексов и крупных торговых центров, рассчитанных на городских потребителей.

Было одобрено проведение изыскательских работ с целью строительства административно-выставочного комплекса на небольшом (1300 кв. м) участке на пл. Стачек (ООО «Джой»), кафе такой же площади в Приморском парке Победы (ООО «Балтийская перспектива»). ООО «Нарвский рынок» исследует возможность строительства торгового комплекса у Кировского завода, на ул. Возрождения, восточнее д.54 по пр. Стачек. Намерения ООО «Герда» по строительству киноконцертного комплекса на пр. Просвещения, 80 (адрес кинотеатра «Прометей») снискали позитивную оценку губернатора.

Неожиданное место – Большой Турухтанный остров – выбрало для очередного спортивного объекта ООО «Бассейны». ООО «ЛЮМИ» предоставлено разрешение на изыскательские работы с целью строительства спортивно-медицинского центра в курортной зоне Зеленогорска (Хвойная ул.) В то же время, отменено ранее изданное постановление об изыскательских работах в Зеленогорске у Дружинного (Чертова) озера.

Многофункциональные проекты заявлены также в новых районах города. Так, ООО «Ярд» начнет изыскания с целью строительства досугово-развлекательного комплекса с бизнес-центром напротив д.37 по пр. Большевиков, а ООО «Сидней» – многофункционального комплекса с административными и офисными помещениями, гостиницей, торговым центром, многоярусной автостоянкой и автобусным парком на углу пр. Энгельса и 3-го Верхнего пер.

Санкционированы изыскания под строительство трех многоярусных паркингов: ООО «Абсолют» – на Брестском бул., ЗАО «Корпорация РосПолиТехПроект» – на пр. Луначарского, восточнее д.86, и некоммерческому партнерству владельцев гаражей «Школьная 41» – по соответствующему адресу. Последний проект вызвал особое одобрение губернатора. Главам администраций районов было предложено поддержать почин гаражников Новой Деревни.

Продлены сроки строительства жилых домов на пр. Луначарского, 80 (ООО «СтройКапиталЖилье», до декабря 2009 г.), на углу пр. Сизова и Парашютной ул. (ЗАО «Инкорстрой», до ноября-декабря 2008 г.), и на Парусной ул. (ИСК «РАНТ», до ноября 2008 г.). По последнему адресу было особо отмечено, что в случае повторного срыва сроков строительства следующее продление может быть предоставлено лишь «с актуализацией рыночной оценки».

ГК ПИК приобрела участок площадью 61 га в Ростовской области
02.07.2008 17:12

Группа Компаний ПИК приобрела участок в Ростовской области в районе Ростовского моря. Участок, площадью 61 га, входит в первый пояс так называемой Ростовской агломерации, которая создается в настоящее время по решению администрации региона, с целью перспективного объединения Ростова-на-Дону с прилегающими населенными пунктами: Аксай, Батайск, Чалтырь (первый пояс); Новочеркасск, Азов (второй пояс); Таганрог (третий пояс). Решение о создании Ростовской агломерации принято в связи с тем, что в настоящее время, в пределах городской черты отсутствуют свободные территории для жилищного строительства и, вместе с тем, существует устойчивый спрос на жилье в регионе.

Приобретенный участок примыкает с южной стороны к пос. Щепкин Аксайского района Ростовской области и входит в северное, одно из самых перспективных, направление развития первого пояса Ростовской агломерации. Перспективность развития северного направления обусловлена его транспортной доступностью по отношению к Ростову-на-Дону (15-25 мин.), а также планами администрации Ростовской области по созданию мощной промышленной и торговой сети вдоль автомобильной трассы Москва – Ростов (7-8 км от участка).

На приобретенной земле Группа Компаний ПИК планирует построить более 600 тысяч кв. м жилья эконом-класса средней этажности. В рамках комплексного освоения территории предполагается также строительство около 52 тысяч кв. м площадей коммерческого назначения. Кроме того, будет выполнено строительство объектов социальной инфраструктуры. Предполагаемый объем инвестиций в проект составит около 15 млрд. рублей. Проект планируется завершить к 2018 г.

Группа Компаний ПИК начала работу по инвестированию в рынок недвижимости Ростовской области в 2004 г. За это время было сдано около 100 тысяч кв. м. жилья. Объем земельного банка ГК ПИК (PIK Share) в регионе составляет 760 тысяч кв. м, согласно оценке, проведенной независимым оценщиком (CB Richard Ellis) на 1 января 2008 г. В настоящий момент ГК ПИК реализует девелоперские проекты в Ростове-на-Дону (жилой комплекс «Сокол») и в Таганроге (жилой комплекс «Вишневый сад»). В начале 2008 г. Группа выигран аукцион по земельному участку площадью 2,6 га под строительство жилья в Азове.

Группа Компаний ПИК рассматривает Южный федеральный округ как одно из стратегических направлений развития девелоперских программ и поэтому идет по пути увеличения объемов инвестирования в жилищное строительство на территории Ростовской области, где есть все предпосылки для успешного развития строительного комплекса.

Комментируя новое приобретение, первый вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев заявил: «Увеличение земельного банка и в целом девелоперской деятельности в Ростовской области выглядит совершенно логичным в разрезе стратегии Группы Компаний ПИК, направленной на усиление региональной экспансии».