Гильдия управляющих и девелоперов прирастает региональными компаниями
С начала 2008 г. в состав Некоммерческого партнерства «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» вошли более 25 компаний в сфере девелопмента, управления, строительства и консалтинга. Среди них организации из Москвы, Петербурга, Самары, Воронежа, Калининграда, Красноярска и Тольятти, сообщает пресс-служба Гильдии.
К следующему заседанию Совета ГУД, которое состоится в середине июля 2008 г., на рассмотрение подано еще 5 заявок от компаний из регионов России. Привлечение в ряды Гильдии компаний из российских регионов, расширение сети региональных представительств – одна из приоритетных задач ГУД. Первый филиал был открыт в феврале 2008 г. в Челябинске. До конца 2008 г. планируется открытие 3-4 региональных представительств. Экспансию в регионы планируется завершить к 2013 г., когда в каждом регионе России будет создан филиал Гильдии.
Полномочным представителем ГУД в регионе становится руководитель одной из наиболее активных и социально ответственных местных компаний. Также создается региональная дирекция, деятельность которой финансируется из центрального офиса Гильдии. Полномочный представитель обеспечивает контакты с представителями региональной власти, координацию и контроль работы региональной дирекции. Привлечение в ряды организации новых членов – одна из основных задач дирекции.
«Членство в Гильдии Управляющих и Девелоперов предоставляет возможность выйти напрямую на ведущих участников рынка недвижимости России и СНГ, – говорит исполнительный директор
В последнее время к Гильдии ежемесячно присоединяется от 5 до 10 компаний. Среди компаний, которые были приняты с начала года в действительные члены ГУД: инвестиционная группа «Мегастрой» (Москва), группа компаний «Овентал» (Москва), «ПИК» (Москва, Санкт-Петербург), «Генподрядная компания СТЭП» (Санкт-Петербург), «Инвестиционная компания «Поволжье» (Самара), «Русская жемчужина» (Тольятти), Финансовая компания «Основа-Инвест» (Воронеж), «Региональная Девелоперская компания» (Красноярск) и другие.
Комиссия по промышленности, экономике и собственности Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (КПЭС) рассмотрела сегодня законопроект «О внесении изменении в ст. 29 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законодательная инициатива принадлежит Курганской областной думе.
Закон устанавливает, что государственная регистрация ипотеки производится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество. В то же время согласно закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (ипотеки опять же в силу нотариально удостоверенного договора - на основании заявления залогодателя или залогодержателя). В целях устранения коллизии между законами предложено в п.1 ст.29 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внести поправку, соответствующую тексту ФЗ-102, установив при этом, что договор об ипотеке прилагается к заявлению залогодателя и (или) залогодержателя вместе с указанными в договоре документами.
КПЭС рекомендовала Законодательному Собранию Санкт-Петербурга поддержать инициативу Курганской областной думы.
Одновременно с этим законопроектом Госдума направила в субъекты федерации для подготовки отзывов еще один законопроект о внесении изменений в ст. 19 того же ФЗ-122, ранее предложенную ЗакСом Санкт-Петербурга. Этот законопроект вносит в ст. 19 пункт о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость на срок до 2 месяц на основании сообщений правоохранительных органов о расследовании уголовных дел по факту преступных посягательств в отношении соответствующих объектов недвижимости, и на 1 месяц – на основании сообщения о проведении дознания по аналогичным фактам. Инициатива, выдвинутая ЗакСом Санкт-Петербурга, будет рассмотрена Госдумой РФ в октябре.