Мнение: 2016-й год показал спрос на бизнес-класс и апартаменты
Основные тенденции рынка – ценовая стабильность, и сокращение количества новых предложений на рынке недвижимости.
Эксперты Холдинга RBI опубликовали данные по рынку недвижимости в 2016 году. «Спрос по сравнению с 2015-м годом не снизился. Традиционно востребована элитная недвижимость (бизнес-класс и выше): спрос на нее вырос на 2%. За последние 10 лет более высокие показатели спроса в этом сегменте наблюдались только в ажиотажном 2014 году», – говорит директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина.
По данным компании, в некоторых сегментах отмечается снижение вывода новых объектов. Так, объем нового предложения заметно сократился в районах массовой застройки возле КАД: по сравнению с 2015 г. снижение составило 36%. В элитном сегменте было заявлено 13 новых проектов, из которых 3 – апартаменты общей площадью 152 000 кв. м.
«Еще один тренд – растущий спрос на такой формат недвижимости, как апартаменты. В сегментах «бизнес» и «элита» их доля составила порядка 12% по количеству продаж», – указывает Вера Сережина.
Новости по теме:
Застройщики стали чаще сдвигать сроки сдачи домов
В 2016 году краткосрочный план капремонта жилых зданий в Петербурге был выполнен на 98%. Об этом сообщил генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта» Денис Шабуров.
По его словам, капитальный ремонт проходил в 1 833 домах по 2778 видам работ на сумму более 8 млрд рублей. За счет получения экономии средств, при проведении конкурсов удалось сделать больше запланируемого. В частности были отремонтированы или заменены 1500 лифтов, а не 800 как предполагалось ранее.
«Остались невыполненными в полной степени работы по ремонту аварийно-строительных конструкций. Это связано с нежеланием многих собственников жилья на переезд в маневренный фонд на период проведения данных работ»,- отметил Денис Шабуров.
Добавим, что к онце декабря Комитет Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ одобрил поправки в Жилищный кодекс, которые позволят выполнять работы по реконструкции многоквартирных домов в рамках капремонта.