КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
Подведены итоги конкурса на подготовку изменений в проекты планировки и межевания промзоны "Каменка".
Победителем признана петербургская компания ООО "Центр реконструкции и развития промышленных территорий" с ценой 15,4 млн рублей. Второе место – у ООО "Национальный земельный фонд" из Омска (12,7 млн). Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляла 16,6 млн рублей. Заказчик – Комитет по промышленной политике и инновациям. Работы должны быть выполнены до 29 августа 2017 года.
Контракт рассчитан на два этапа. Сначала подрядчику предстоит разработать проекты планировки, а затем согласовать их в Комитете имущественных отношений, Министерстве культуры РФ и в КГА. В пакет документов следует включить пояснительную записку с данными о характеристиках планируемого развития территории, в том числе систем социального, транспортного обслуживания, графические материалы, чертежи линий дорог и границ объектов инфраструктуры, а также проходов к водным объектам и их побережьям, и многие другие сведения.
Адрес работ - производственная зона «Каменка», расположенная северо-восточнее и юго-западнее пересечения КАД и ЗСД в Выборгском районе. На площадке находят два крупных автозавода: это обстоятельство обуславливает особое внимание к состоянию подъездов к промзоне. Так, устройство освещения в зоне тяготения промплощадки реконструировалось в феврале 2016 года.
Новости по теме:
Наружное освещение к промзоне «Каменка» введено в эксплуатацию
Строить подъезды к промзоне "Каменка" и заводу "Ниссан" будет ЗАО «Буер»