КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
Стали известны претенденты на продолжение реконструкции ПС 110кВ №210 «Ленсоветовская». Это ООО "ИЦ "Энергия " из Иваново (898,2 млн рублей), а также петербургские ООО "Эрланг Северо-Запад" (907,4 млн) и ЗАО "Росинжиниринг Энерджи" (907,4 млн).
Стартовая цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 916,5 млн рублей. Заказчик - ПАО «Ленэнерго». Договор заключается до 31 декабря 2017 года.
«Ленсоветовская» расположена в Шушарах на Московском шоссе, 191. Исполнителю вверяется второй этап реконструкции, включающий строительство, монтаж, поставку оборудования и пусконаладку.
Один из претендентов уже имеет опыт работы на объекте: в июне 2016 года ивановская "ИЦ "Энергия" выиграла тендер на этап реконструкции подстанции.
Новости по теме:
В Смольном обсудили завершение строительства ЖК «Ленсоветовский»
В Пушкинском районе построят 6 334,8 кв. м индивидуальных домов