КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
Статус выявленного объекта культурного наследия был временным.
Как рассказали в КГИОП, в июле 2015 года здание медсанчасти № 1 им. Калинина было включено в перечень выявленных объектов культурного наследия на основании поступившего в КГИОП заявления от инициативной группы жителей Василеостровского района.
Статус выявленного объекта является временным на период его более детального исследования в рамках государственной историко-культурной экспертизы (далее - ГИКЭ) и принятия решения о целесообразности включения объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия.
При рассмотрении ГИКЭ выявленного объекта культурного наследия «Здание медсанчасти № 1 им. М.И. Калинина (с садом и оградой)», расположенного по адресу: Санкт Петербург, Одоевского ул., д. 10, лит. А, были полностью соблюдены требования действующего законодательства в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.
Акт по результатам ГИКЭ был размещен на сайте ведомства для общественного обсуждения. После истечения срока официального опубликования экспертизы КГИОП подготовил и разместил 13.01.2016 на сайте сводку предложений, поступивших в период общественного обсуждения.
С целью устранения допущенной технической ошибки на официальном сайте КГИОП повторно размещена электронная версия акта по результатам ГИКЭ Объекта, содержащая ранее не представленное в электронном виде приложение с фотофиксацией.
В соответствии с требованием пункта 6 статьи 7 Закона Санкт Петербурга от 12.07.2007 № 333-64 «Об охране объектов культурного наследия в Санкт–Петербурге» ГИКЭ рассмотрена 18.01.2017 рабочей группой Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт Петербурга.
Рабочей группой Совета было принято решение рекомендовать согласиться с выводами ГИКЭ.
«Действующее законодательство в сфере сохранения объектов культурного наследия не ставит в зависимость друг от друга процедуры общественного обсуждения актов историко-культурных экспертиз и их рассмотрения Рабочей группой Совета» - говорится в документе, полученном АСН-ИНФо, после запроса в КГИОП.
Новости по теме:
Градозащитники требуют сохранить Медсанчасть №1
КГИОП привлек нарушителей к ответу