КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
Девелопер проекта ГК «Еврострой». Заявленный объем инвестиций составляет 1,8 млрд рублей. Начало строительства назначено на первый квартал 2017 года. Окончание – 2020 год.
Как сообщили «АСН-ИНФО» в компании, для ГК «Еврострой» это первый проект апарт-отеля. Ранее застройщик возводил объекты элит-класса. В Петербурге это комплексы «Олимпийская деревня» и «Привилегия». Оба объекта расположены на Крестовском острове.
По словам представителя компании, в ближайшее время компания запустит еще два проекта. Оба расположены в центре Петербурга, на набережных Робеспьера и Воскресенской.
Новости по теме:
В Центральном районе построят апарт-отель
«Охта Групп» делает ставку на апартаменты