КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
ГК «ЦДС» получила разрешение на строительство новых корпусов в составе ЖК «Приневский».
Три многоквартирных дома построят на участке площадью 2,4 га. Всего будет возведено 84 тыс. кв. м или 1517 квартир.
Первый корпус - это 24-этажный двухсекционный дом, на 460 квартир. Общая площадь - 25,8 тыс. кв. м. Второй корпус – пятисекционный дом переменной этажности (от 15 до 24 этажей), площадью 30,4 тыс. кв. на 485 квартир. Третий корпус –24-этажный двухсекционный жилой дом на 572 однокомнатные квартиры. Общая площадь - 27,5 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 300 машиномест.
ЖК «Приневский» — проект комплексного освоения территории в юго-восточной части Невского района Санкт-Петербурга. В состав комплекса общей площадью около 300 тыс. кв. м войдут восемь 24-этажных жилых домов, а также два детских сада на 360 мест, школа на 1375 учащихся и поликлиника, способная принимать одновременно более 400 человек. Также в составе комплекса предусмотрены паркинги общей вместимостью свыше 2000 машиномест.
Новости по теме:
Промсвязьбанк аккредитовал корпус №5 ЖК «Приневский»
Невский район: столетие промышленных земель