КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
В Санкт-Петербурге прошла Окружная конференция членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Северо-Западному федеральному округу (кроме г. Санкт-Петербург).
В ней приняли участие представители 13 саморегулируемых организаций строительной сферы из 15 зарегистрированных в СЗФО. В качестве почетных гостей на Окружной конференции присутствовали помощник полномочного представителя Президента Российской Федерации в СЗФО Сергей Зимин, руководители представительств субъектов СЗФО в Санкт-Петербурге, представители Комитета по строительству Ленинградской области. В мероприятии также приняли участие Исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение строителей» Виктор Прядеин и заместитель Исполнительного директора Герман Хасханов.
Сергей Зимин в приветственном слове отметил, что в Северо-Западном федеральном округе органы власти и аппарат полномочного представителя Президента Российской Федерации в СЗФО активно взаимодействуют со строительными СРО, в том числе получают от них информацию о состоянии строительного отрасли и сигналы о необходимости изменения законодательства.
Председательствовал на заседании координатор НОСТРОЙ по СЗФО Георгий Богачев, назначенный на этот пост в начале января. «Система саморегулирования сейчас активно реформируется. Вопросы сложные, но мы стараемся их дифференцировать и разрешить. На мой взгляд, задача координатора – способствовать работе саморегулируемых организаций», – отметил Георгий Богачев.
В рамках повестки дня конференции наиболее активно обсуждался вопрос о реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин рассказал, как выполняются новые требования законодательства российскими строительными саморегулируемыми организациями и отметил, что в целом по СЗФО ситуация позитивная – все местные СРО разместили средства компенсационных фондов на спецсчетах в уполномоченных банках. Однако, добавил Виктор Прядеин, только 9 из 15 саморегулируемых организаций СЗФО разместили эти средства в полном объеме. Исполнительный директор НОСТРОЙ сообщил, что существуют и некоторые проблемы при переходе строительных организаций в СРО по месту регистрации и перечислении средств компенсационных фондов. Представители СРО также высказали ряд предложений и замечаний в адрес НОСТРОЙ по совершенствованию работы по реализации требований 372-ФЗ.
В рамках конференции ее участники обсудили план работы в округе на ближайшее время. В частности, решено провести ряд выездных совещаний на местах с участием исполнительных органов государственной власти для решения вопросов, которые волнуют строителей и саморегулируемые организации в регионах. Первое из них состоится в Великом Новгороде в феврале. Кроме того, намечен ряд совещаний и в рамках Координационного совета по строительству Северо-Запада, ближайшее из которых пройдет в феврале. На нем совместно с исполнительными органами власти будут обсуждаться вопросы о реализации Федерального закона № 372-ФЗ.
На конференции был анонсирован ряд отраслевых мероприятий. В рамках совместной работы с аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации начата подготовка к проведению очередного Съезда строителей Северо-Запада. По решению участников следующая Окружная конференция по СЗФО, посвященная вопросам подготовки ко Всероссийскому съезду НОСТРОЙ, состоится 15 марта.
В рамках повестки конференции рассмотрели и вопрос о проведении в 2017 году очередного конкурса профессионального мастерства «Строймастер» в СЗФО. Окружной этап конкурса по профессии «каменщик» состоится в Череповце, по профессии «сварщик» – в Архангельске, по профессии «штукатур» – в Ленинградской области. Кроме этого, представители саморегулируемых организаций признали необходимость дальнейшей поддержки ресурсных центров.
В заключении мероприятия поддержано ходатайство о награждении газеты «Строительный Еженедельник» почетной грамотой НОСТРОЙ в связи с 15-летием издания.
Новости по теме:
Строители защитятся от потребителей
НОСТРОЙ высказался против поправок в Земельный кодекс
Александр Вахмистров провел первое совещание в новой должности