КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
В поселке Павлово Всеволожского района Ленобласти открыта Колтушская школа им. академика Павлова.
Общая площадь здания – 15,6 тыс кв.м. В здании расположены: 24 учебных класса., спортивный и тренажерный залы, актовый зал, помещения трудового обучения, столовая на 216 мест с буфетом, библиотека, административные помещения, медпункт, вспомогательные, подсобные и технические помещения. Как сообщает корреспондент «Строительного Еженедельника» Анастасия Лаптенок, школа рассчитана на 600 учеников.
Строительство вела компания ЦДС. Учебное заведение построено в рамках госпрограммы "Современное образование Ленинградской области", общая сумма финансирования свыше 576 млн., в том числе 360,5 млн -из бюджета Ленобласти, 4,5 млн - из федерального и 241 млн рублей из муниципальных бюджетов.
Старый, двухэтажный корпус школы был построен в 1962 году. Как сообщил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, старое здание полностью реконструировано в рамках программы реновации областных школ. Ремонт будет проводиться без остановки учебного процесса. В настоящие время в корпусе обучаются начальные классы.
Ввод в эксплуатацию нового здания позволил перейти на односменный режим обучения в Колтушской школе.
Проект школы выполнен ООО "ИК ДСК №5" по заказу Управления строительства Ленинградской области. Заказчиком строительства выступила администрация Всеволожского района, генподрядчиком - ООО Главвоенстрой (входит в группу компаний ЦДС).
Строительство велось с 2015 года, в декабре 2016 было выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Добавим, Колтушская общеобразовательная школа имени Павлова известна тем, что в ней учился губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Новости по теме:
В жилом квартале NEWПИТЕР открылся первый детский сад
В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» появились детские площадки