КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
Число зарегистрированных прав и сделок с недвижимостью, по итогам 2016 года, возросло на 9,4%.
По данным правления Росреестра по Санкт-Петербургу, ведомство обработало 776109 обращения, в 2015 году этот показатель был на уровне 709192 заявлений.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергея Никитина, в 2016 году тенденция роста регистрационных действий продолжилась. «Существенный рывок сделан в области электронной регистрации прав: за год в Управление поступило 18 166 заявлений в электронном виде. В 2015 году принято всего 310» - говорит чиновник.
Новости по теме:
Срок регистрации недвижимости в Петербурге сократился
Проектные декларации сохранят на страх и риск застройщиков
АИЖК запускает электронную регистрацию сделок по ипотеке