Прогноз по вводу жилья снижен почти на 13%
Минстрой пересмотрел прогноз по объёмам ввода жилья в России на ближайшие три года. Прогноз по вводу жилья в 2017 году снижен на 12,9% – до 81 млн кв. м. Эта информация следует из документов, опубликованных на сайте ведомства.
Министерство строительства подготовило поправки в госпрограмму по обеспечению доступным и комфортным жильем граждан России. Из документов следует, что показатели по вводу жилья на 2018 и 2019 годах снижены на 7,4% и 3,1% – соответственно до 88 млн кв. м.и 94 млн кв. м.
Планы по вводу на 2020 год не изменились – 100 млн кв. м, а в 2025-ом – 120 млн. кв. м.
Новости по теме:
Минстрой: Жилье может подорожать
Минстрой: объем ипотечных кредитов вырастет на треть
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.