Эксперт: Снижение цен на однокомнатные квартиры и рост на двухкомнатные
Эксперты специализированного сайта Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Санкт-Петербурге в 2016 году.
По данным экспертов, в IV квартале 2016 года в Петербурге доля спроса на однокомнатные квартиры увеличилась на 0,6%, а на двухкомнатные и трехкомнатные – уменьшилась на 0,6% и 0,1%. Доля спроса на жилье с четырьмя и более комнатами не изменилась.
В структуре предложения доля «однушек» возросла на 0,4%, доля «двушек» сократилась на 0,7%, а доля «трешек» не изменилась.
В IV квартале 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Петербургу практически не изменилась. Если ранее средняя цена за квадратный метр в городе составляла 108,3 тыс. руб., то в IV квартале 2016 года – 108,4 тыс. руб. Квартиры в Санкт-Петербурге по-прежнему значительно дороже, чем в среднем по России: цена кв. метра жилья в Петербурге на 80% выше, чем средняя по стране.
Новости по теме:
Мнение: продажи вторичного жилья в Петербурге в 2016 году выросли на 25%
Мнение: Бюджет иногороднего покупателя уменьшается
ГК «Ленстройтрест» начала строительство двух жилых комплексов бизнес-класса на Петровском острове на ул. Петровская коса и Петровском проспекте. Застройку будут вести ООО «Северная территория» и ООО «Остров», аффилированные с Ленстройтрестом через ПО «Ленстройматериалы». Общий объем инвестиций в проект составит порядка 15 млрд рублей. В числе соинвесторов – российские и зарубежные банки и крупный негосударственный российский пенсионный фонд.
Первый – «Северный проект», компания реализует на участке площадью около 1,4 га. Фасад дома спроектирован на набережную реки Малая Невка и состоит из трех отдельно стоящих корпусов. Над подземной автостоянкой разместятся закрытые дворы. В отделке фасада здания из монолитного железобетона предусмотрены облицовочный кирпич, натуральный камень, черненый металл, стекло.
Южный участок - площадью около 2,4 га, предусматривает строительство жилого комплекса из трех корпусов, объединенных подземным этажом, в котором запланирована закрытая автостоянка. В западной части участка формируется общественная площадь, которая выходит к гавани, а восточная замкнута двухэтажным зданием. С севера на юг через участок проходит пешеходная зона.
«Петровский остров – это единственное сейчас место в Санкт-Петербурге, окончательный архитектурный облик которого, несмотря на престиж и живописность, еще не сформирован. Наши объекты – два жилых комплекса на северном и южном берегах острова – будут работать на формирование статуса этой территории как локации минимум бизнес-класса, - отметил член Совета директоров Ленстройтреста Дмитрий Карпушин. Эксперт говорит, что канонический архитектурный облик зданий позволил разработать интересные планировки жилья. «От облика обоих жилых комплексов мы совершенно сознательно добивались ощущения «хорошо образованной буржуазности»», - отметил Дмитрий Карпушин.
Новости по теме:
На Петровском острове построят жилой комплекс