Госжилинспекция доказала свою правоту в суде
Арбитражный суд признал предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в адрес ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» законным.
Госжилинспекция Петербурга провела проверку ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» и выявила нарушения. Во-первых, не организован мониторинг состояния фасада здания по адресу Полярников, д.15, и его отдельных элементов. Во-вторых, не производился текущий ремонт отдельных элементов фасада. В итоге управляющая компания была привлечена к административной ответственности по статье 20 Закона об административных нарушениях в Санкт-Петербурге.
Компания не согласилась с постановлением инспекции, и обратилась в арбитражный суд. По мнению управляющей организации, выявленные Инспекцией повреждения фасада должны устраняться в рамках капитального, а не текущего ремонта, данные работы в предмет договора управления не входят.
Однако суд посчитал, что на управляющей компании лежит ответственность за содержание и ремонт многоквартирного дома. По мнению суда, компания обязана была проводить работы по обследованию состояния общего имущества, и провести восстановительные работы.
Суд пришел к выводу, что в данном случае речь идет не о проведении текущего или капитального ремонта фасада, а о проведении неотложных работ в рамках исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом, что не требует принятия решения о проведении таких работ общим собранием собственников.
Заявление управляющей организации на то, что в соответствии с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02.2014 № 84 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурге» капитальный ремонт фасада по проверяемому адресу будет осуществляться в период 2024-2026 гг. также была отклонена судом по следующим основаниям.
Наличие региональной программы капитального ремонта на 2024-2026 гг. не освобождает заявителя, как лицо, ответственное за надлежащее содержание многоквартирного дома, от обязанности осуществлять поддерживающий ремонт фасада многоквартирного дома, в том числе проводить работы неотложного характера, направленные на недопущение развития повреждений общего имущества и обеспечение безопасности людей.
Новости по теме:
Госжилинспекция выписала штрафов на 1.3 млн рублей
Незаконная перепланировка станет еще дороже
Комитет по транспорту открывает временные маршруты наземного транспорта на время ремонта станции метро «Лесная». Как выяснил "АСН-Инфо", движение пассажирского транспорта будет организовано по следующим маршрутам.
Автобусы: Открывается временный маршрут № 1МА «Станция метро „Выборгская“ — станция метро „Лесная“»: Гренадерская улица, Большой Сампсониевский проспект, улица Смолячкова, Лесной проспект, Кантемировская улица (обратно: по Кантемировской улице, улице Харченко, 1-му Муринскому проспекту, Лесному проспекту, Гренадерской улице). Кроме того, изменяются трассы автобусных маршрутов №№ 60 и К-240Б:
— маршрут № 60 «Придорожная аллея — станция метро „Выборгская“»: автобусы следуют от Придорожной аллеи по действующей трассе до Кантемировской улицы, далее по Кантемировской улице, площади Климова, Большому Сампсониевскому проспекту, улице Смолячкова (обратно: по улице Смолячкова, Лесному проспекту, Кантемировской улице); — маршрут № К-240Б «Кантемировская улица — Кантемировская улица»: автобусы следуют по действующей трассе до Лесного проспекта, далее по Лесному проспекту, Гренадерской улице, Большому Сампсониевскому проспекту, улице Смолячкова, Лесному проспекту, далее по действующей трассе.
Посадка/высадка в автобусы временного маршрута № 1МА будет осуществляться у вестибюля станции метро «Лесная» на Кантемировской улице и на Лесном проспекте, дом 60 (у Кантемировской улицы).
Посадка в автобусы временного маршрута № 1МА и маршрута № 60 будет осуществляться у вестибюля станции метро «Выборгская» на улице Смолячкова.
Трамваи: Трамваи маршрута № 61 «Суздальский проспект — станция метро „Выборгская“» следуют от Суздальского проспекта по действующей трассе до железнодорожной станции Кушелевка, далее по Политехнической улице, 1-му Муринскому проспекту, Лесному проспекту (обратно: по Гренадерской улице, Большому Сампсониевскому проспекта, улице Смолячкова, Лесному проспекту).
Напоминаем, что с 28 января 2017 года станция метрополитена «Лесная» закрывается на капитальный ремонт.