Банк «Ак Барс» аккредитовал 1 корпус ЖК «Весна-2»
Банк «Ак Барс» предоставит ипотечные кредиты на квартиры в 1 корпусе жилого комплекса «Весна-2» группы компаний «ЦДС».
Размер ставки будет меняться: от 13,5% годовых до оформления собственности и от 13% годовых после оформления собственности. Максимальный срок кредита составляет 20 лет. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
ЖК «Весна-2» расположен в Кудрово. Комплекс включает в себя два корпуса на 1400 квартир, возводимых по кирпично-монолитной технологии, а также необходимые элементы инфраструктуры. На первых этажах предусмотрены встроенные помещения для размещения коммерческих предприятий сферы услуг, торговли и быта.
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.