Снос ларьков на Сенной подстегнул ставки аренды на стрит – ритейл
Аренда помещений стрит – ритейла на Садовой улице подорожала. Примечательно, что рост ставок произошел в Петербурге только в данной локации. Эксперты связывают повышение аренды до 6 тыс. руб. за «квадрат» с недавним сносом ларьков на Сенной площади.
Известно, что площадь станет открытым общественным пространством, территория будет благоустроена.
«Снос павильонов существенно улучшил визуальную доступность встроенных помещений, которые ранее находились на “второй линии”, и повысил их привлекательность, - пояснила Юлия Корчемная, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Петербурге. – Результатом стал рост запрашиваемых арендных ставок на эти помещения, что в перспективе, после истечения действующих договоров, приведет к изменению структуры арендаторов в данной локации».
В компании добавили, что за последние три месяца 2016 года на основных торговых улицах открылось на 20% больше объектов стрит-ритейла, чем закрылось. Это привело к снижению доли свободных помещений до 6,7%. При этом по итогам всего 2016 года доля вакантных помещений не изменилась.
В ЖК «Тридевяткино царство» начал работу детский сад на 240 мест, построенный ГК «УНИСТО Петросталь».
Садик будет полностью укомплектован в конце января. Строительство соцобъекта началось в 2014 году, минувшим летом он был введен в эксплуатацию. Объем инвестиций составил 260 млн рублей. Трехэтажное здание общей площадью 5 345 м2 построено по кирпично-монолитной технологии.
В настоящее время ведется процесс передачи детсада на баланс администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Выкуп детского сада состоится в 2017 году по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
В компании добавили, что в текущем году в комплексе начнется строительство школы на 550 мест в рамках программы развития социальной инфраструктуры в ЖК «Тридевяткино царство».