Изменения в 214-ФЗ заставят рынок временно замереть
С 1 января вступили в силу нововведения в 214-ФЗ. Часть из них заставит рынок временно замереть, считает Дмитрий Панов, генеральный директор ГК «Доверие», председатель комитета по жилой недвижимости РГУД.
По его словам, из-за изменений застройщики не смогут начать продажи без специального согласования в комитете по строительству. Как исполнять эту норму на региональном уровне, не ясно. РГУД и комитет по жилой недвижимости, в частности, хотели бы участвовать в формировании процедуры.
«Ожидания от 2017 года неоднозначные. Отмена субсидированной ипотеки повлечет за собой ажиотаж у покупателей, который потом сменится снижением активности. Уменьшения ключевой ставки, а за ней и ставок по жилищным кредитам можно ожидать в первом полугодии 2017-го», - добавил спикер.
Напомним, с 2017 года изменятся требования к застройщикам, привлекающих средства граждан в строительство многоквартирных домов. Для повышения защиты прав дольщиков утверждены изменения в №214-ФЗ, разработанные Минстроем России. При этом участники рынка ранее высказывали опасения, что поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости: может произойти выдавливание с рынка малых застройщиков и консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний.
Компания Setl City приступила к строительству жилого комплекса «Петровский Парк» в Петроградском районе Петербурга.
На участке в 3,5 Га будут построены три восьмиэтажных корпуса с подземным паркингом на 440 машиномест и детский сад на 160 мест.
Общая жилая площадь проекта – 47,3 тыс. м2. В домах запроектированы квартиры различных метражей – от однокомнатных до видовых пятикомнатных с террасами.
На первых этажах вдоль Петровского проспекта разместятся коммерческие помещения площадью 1,6 тыс. м2. Автором проекта выступает архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Завершить проект планируется в 4 квартале 2019 года.
Кстати, по данным аналитиков, Петроградский район Петербурга вернул лидерство по объему предложения элитного жилья, опередив Центральный район.