Изменения в 214-ФЗ заставят рынок временно замереть
С 1 января вступили в силу нововведения в 214-ФЗ. Часть из них заставит рынок временно замереть, считает Дмитрий Панов, генеральный директор ГК «Доверие», председатель комитета по жилой недвижимости РГУД.
По его словам, из-за изменений застройщики не смогут начать продажи без специального согласования в комитете по строительству. Как исполнять эту норму на региональном уровне, не ясно. РГУД и комитет по жилой недвижимости, в частности, хотели бы участвовать в формировании процедуры.
«Ожидания от 2017 года неоднозначные. Отмена субсидированной ипотеки повлечет за собой ажиотаж у покупателей, который потом сменится снижением активности. Уменьшения ключевой ставки, а за ней и ставок по жилищным кредитам можно ожидать в первом полугодии 2017-го», - добавил спикер.
Напомним, с 2017 года изменятся требования к застройщикам, привлекающих средства граждан в строительство многоквартирных домов. Для повышения защиты прав дольщиков утверждены изменения в №214-ФЗ, разработанные Минстроем России. При этом участники рынка ранее высказывали опасения, что поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости: может произойти выдавливание с рынка малых застройщиков и консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний.
Как сообщили в КИО, общая сумма дебиторской задолженности арендаторов и покупателей государственного имущества в 2016 году составила около 8 млрд. руб. Всего в 2016 году арендаторам - должникам направлено свыше 7,9 тыс. претензий.
В комитете отметили, что разработано положение о Реестре недобросовестных плательщиков. Попавшим список недобросовестным организациям комитет сможет отказывать в предоставлении новых объектов.
Кроме того, создана комиссия по работе с должниками, которая занимается вопросами предоставления должникам по заключенным с КИО договорам рассрочки платежа и заключения с должниками мировых соглашений. В ее компетенции и включение сведений о должниках в Реестр недобросовестных плательщиков, ведение которого осуществляется КИО.
«Одна из основных задач, которая сегодня стоит сегодня перед комитетом - пополнение доходной части бюджета города,- пояснил председатель Комитета Александр Семчуков, - и плотная работа с недобросовестными плательщиками позволит нам более эффективно взыскивать долги, а также сформировать у наших арендаторов стойкое убеждение о необходимости платить вовремя».