Москва. Продажи увеличатся
Компания Valio планирует построить завод в России.
Финская компания Valio, один из ведущих производителей молочной продукции в Европе, в частности, плавленого сыра «Виола», планирует построить в России завод стоимостью 30 млн евро. Как сообщили в представительстве компании в Москве, по предварительному соглашению, предприятие расположится в подмосковной Лобне.
На заводе, строительство которого предполагается начать уже следующей весной, к середине 2007 года компания намерена организовать упаковку масла и мягких сыров. Как полагают в «Валио», ввод предприятия позволит компании в три раза – до 270 млн евро – увеличить объем продаж в России.
По материалам РБК-Недвижимость
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость