Ставки по ипотеке вернут к докризисному уровню
По словам экспертов, в 2017 году в России произойдет снижение объема инвестиционной недвижимости, предлагаемые на рынке квартиры уменьшатся, а ипотека станет независима от господдержки.
Кроме того, застройщики будут предлагать больше вариантов квартир с необычными планировками, пишет «Российская газета».
Участники рынка считают, что банки без господдержки смогут выдавать кредиты по ставке в 12% годовых. "Ключевая ставка ЦБ сегодня позволяет банкам и без господдержки предоставлять гражданам кредиты с процентной ставкой на уровне докризисных 12 процентов", - прогнозирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой
В наступившем году также прогнозируется рост числа сделок на рынке вторичного жилья. Кроме того, получит продолжение наметившийся за последние годы тренд на сокращение жилой площади квартир. Такие квартиры пользуются популярностью у всех слоев населения.
Заметим, что несколько иную ситуацию на рынке ипотеки прогнозируют в "Национальном рейтинговом агентстве". Там полагают, что окончание программы государственной поддержки приведет к росту средней ставки по ипотеке в первом квартале 2017 года. Удержат свои ставки по ипотеке лишь ряд государственных банков, у которых есть серьезный ресурс дешевого фондирования. В "НРА" полагают, что по итогам января средняя ставка по ипотеке может вернуться к уровню лета 2016 года, до 13% годовых.
За год банки выдали 478,7 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 862,7 миллиарда рублей.
Как сообщил министр финансов Антон Силуанов, в рамках этой программы профинансировано строительство порядка 23,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.
По словам главы Минфина, на субсидирование программы в 2015 году из федерального бюджета («антикризисный фонд») выделено 2,1 миллиарда рублей, в 2016 году — в размере до 16,5 миллиарда рублей. Кассовое исполнение по состоянию на 1 декабря 2016 года — 8,6 миллиарда рублей, по состоянию на 1 января 2017 года будет профинансировано — 9,2 миллиарда рублей. «В федеральном бюджете предусмотрено на 2017 год — 10,2 миллиарда рублей, на 2018-2019 годы по 5 миллиардов рублей ежегодно», — сообщил он РИА "Новости".