Город зарегистрировал право собственности на футбольный стадион
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право Санкт-Петербурга на объект недвижимости Футбольный стадион в западной части Крестовского острова Санкт-Петербурга футбольный стадион с нежилым назначением, площадью 283 958,6 кв. метров. Основанием для государственной регистрации права города на объект стали распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 12.09.2012 № 788-рк, разрешение на строительство от 22.12.2016 №78-15651,6с-2006, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2016 №78-13-33-2016.
Напомним, что 29 декабря 2016 года Северо-западное управление Ростехнадзора выдало разрешение на ввод "Зенит - Арены" в эксплуатацию. Кроме этого вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин сообщил журналистам, что новый стадион планируется передать ФК "Зенит" до 25 января 2017 года.
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.