Капремонт школ и детсадов Невского района идет по графику
На коллегии администрации Невского района были рассмотрены итоги и планы капитального ремонта образовательных учреждений. В соответствии с адресной программой в
На основании постановления городского правительства №685 от 19.06.07 «О Программе комплексного капитального ремонта государственных образовательных учреждений Санкт-Петербурга в 2008-2009 гг.» в Невском районе на плановый капитальный ремонт ежегодно ставится одно образовательное учреждение. В школе №13 ремонтные работы завершаются, в школе №328 с 1 июня подрядчик приступил к работам в левом крыле здания. До 1 июля здание будет полностью освобождено. Составлен график выполнения ремонтных работ. Перечень ремонтируемого оборудования согласован с Комитетом по образованию. Запрошены дополнительные средства (26 млн. рублей) для корректировки бюджета на
В настоящее время в Невском районе целевыми объектами капитального ремонта являются школа-интернат №18 и детский сад №86. На детский сад выделено 89 млн. рублей, из них 55 млн. на ремонт. Все конкурсные процедуры по ремонтным работам проведены, на 50% средств заключены контракты на поставку оборудования. Школе-интернату на ремонт выделено 32,3 млн. рублей, средства полностью освоены, работы ведутся по графику. На конец июня выполнено 45% запланированного объема.
Кризис ипотечного рынка в США и ряде других стран, одним из побочных эффектов которого стало уклонение западных банков от долгосрочного кредитования финансовых учреждений растущих экономик, в частности России, внес существенные коррективы в политику банков в отечественном ипотечном секторе. Эти изменения, по мнению участников круглого стола «Ипотека на первичном и загородном рынке. Новые правила игры», оказали существенное влияние на кредитную политику российских банков в сфере ипотеки.
Ряд частных банков, в том числе и в Санкт-Петербурге, сокращают или полностью сворачивают свое участие в ипотечном кредитовании. Другие банки ужесточают условия предоставления кредитов, дотошно изучая кредитную историю заявителя и повышая размер первого взноса. В результате доступность ипотеки резко снижается.
При этом, как подчеркивает руководитель ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианна Белькова, пример нескольких банков, оказавшихся в силу различных причин под административным давлением (в частности, «Москоммерцбанк» и «Русский стандарт»), заставляет других участников рынка проявлять крайнюю осторожность. По ее словам, особо жесткая политика ряда банков при предоставлении ипотечных кредитов скрывает за собой наличие проблем, которые банки не настроены афишировать.
На рынке первичной городской недвижимости, где банкам при предоставлении ипотечного кредита (в случае кредитования под залог строящегося объекта) требуется лишь оценка надежности заявителя, рассмотрение банками заявки в течение 10 календарных дней на фоне стремительного роста цен оборачивается серьезными потерями для клиента. Как рассказывает директор отдела новостроек АН «Александр» Дмитрий Аникеев, в одном из таких случаев на период рассмотрения документов заявителя стоимость сделки возросла на 900 тысяч рублей (порядка 20%).
Между тем, в то время как частные банки нередко изменяют первоначальные условия, в частности размер ставки кредитования, уже в процессе оформления сделки, банки с государственным участием, в частности Сбербанк, не меняют условий для своих клиентов.
С другой стороны, крупные банковские организации с государственным участием все чаще отказываются приобретать долговые обязательства у средних банков. Имеются признаки общего нарастания недоверия между финансовыми структурами, что усугубляется вышеупомянутой закрытостью. Кроме того, клиенты предъявляют все больше претензий к частным банкам. «Клиенту трудно понять, когда оценка недвижимости производится компанией, аккредитованной банком», - отмечает руководитель отдела загородной недвижимости ООО «Олимп-2000» Андрей Ягудаев.
В итоге, по мнению М.Бельковой, конкуренция внутри банковского сообщества на кредитном рынке в целом создает преимущества для банков с государственным участием и иностранных банков. Иностранцы выигрывают и на правовом поле, поскольку стремятся к законопослушности и в силу этого не применяют распространенные схемы обхода требований закона о долевом строительстве