Госстройнадзор: Застройщики все чаще переносят сроки ввода в эксплуатацию
Застройщики за 2016 год подали 813 заявок на перенос сроков ввода объектов, отмечают в Госстройнадзоре. Годом ранее таких заявок поступило в ведомство на сотню меньше.
За разрешением на строительство в ведомство обращались 1247 раз, из них в декабре – 182.
Кроме того, в Госстройнадзоре Петербурга отметили, что с 2014 года отмечается тенденция к сокращению нарушений требований технических регламентов и проектной документации с 820 в 2014 году до 663 в 2016 году, а также случаев строительства объектов без соответствующего разрешения с 70 в 2014 до 29 в 2016 году.
Случаи эксплуатации объектов без разрешения на ввод также сократились: с 89 в 2015 до 31.
Три иска было подано в отношении компаний, которые построили и незаконно эксплуатировали автозаправки по следующим адресам: Шафировский проспект, участок 1 (восточнее дома 17, литера Ж, по Шафировскому проспекту); Колпинский район, поселок Петрославянка, Софийская улица, участок 1; Курортный район, Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 2. Один иск – в отношении компании, построившей и незаконно эксплуатирующей мойку на проспекте Металлистов, дом 7, литера А.
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.