Вакансия в устаревающих ТК вырастет
В будущем году произойдет увеличение вакансии устаревающих торговых комплексах Петербурга, считают в компании IPG.Estate.
Влияние на ситуацию на рынке окажет и появление новых проектов.
Эксперты отмечают, что многие торговые сети сокращают или сворачивают планы развития, в 2017 году активность в плане развития сохранят формат сетевых продуктовых магазинов и сегмент отечественных fashion-операторов. Спрос операторов галереи продолжит сосредотачиваться вокруг наиболее успешных проектов с высокой проходимостью и профессиональной концепцией.
Тенденция снижения девелоперской активности сохранится, а ставки аренды будут расти.
Кстати, ввод торговой недвижимости в стране за 9 месяцев сократился почти вдвое в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – до 1,44 млн кв.м. При этом, по мнению специалистов, 30% рынка торговой недвижимости в Петербурге нуждается в реконцепции.
В Петербурге для госнужд будут изъяты два земельных участка - в районе Удельного пр. и Шотландской ул.
Участок, расположенный на Удельном пр., д. 40, литера В (является частной собственностью ООО «АРГО»), освобождается для строительства путепровода в створе Поклонногорской улицы. Изъятие проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, генпланом и постановлением городского правительства. Площадь земельного участка – 1 074 кв. м. Строящийся объект транспортной инфраструктуры включен в Адресную инвестиционную программу на 2016 г. и плановый период 2017-2018 гг. Автомобильная дорога обеспечит непрерывную транспортную связь Калининского, Выборгского и Приморского районов города.
Для реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения – Невельской ул. (на участке от Двинской ул. до Шотландской ул.) планируется освобождение участка на Шотландской ул., участок 106. Надел является собственностью ОАО «Адмиралтейские верфи». Дорога включена в АИП на 2014г. и на плановый период 2015-2016гг, отмечают в Смольном.