Вакансия в устаревающих ТК вырастет
В будущем году произойдет увеличение вакансии устаревающих торговых комплексах Петербурга, считают в компании IPG.Estate.
Влияние на ситуацию на рынке окажет и появление новых проектов.
Эксперты отмечают, что многие торговые сети сокращают или сворачивают планы развития, в 2017 году активность в плане развития сохранят формат сетевых продуктовых магазинов и сегмент отечественных fashion-операторов. Спрос операторов галереи продолжит сосредотачиваться вокруг наиболее успешных проектов с высокой проходимостью и профессиональной концепцией.
Тенденция снижения девелоперской активности сохранится, а ставки аренды будут расти.
Кстати, ввод торговой недвижимости в стране за 9 месяцев сократился почти вдвое в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – до 1,44 млн кв.м. При этом, по мнению специалистов, 30% рынка торговой недвижимости в Петербурге нуждается в реконцепции.
Функции по контролю за арендаторами городской недвижимости, которые имеют льготы, могут передать от КИО Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Петербурга.
С инициативой о передаче полномочий выступила сама инспекция. Соответствующий проект постановления правительства Петербурга уже разработан, пишет «ДП».
Планируется, что КИО до февраля передаст Госинспеции копии заключенных договоров с арендаторами – льготниками. Каждого арендатора намерены проверять не реже одного раза в год.