Мнение: Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.
По словам председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Сергея Харлашкина, в 2017 году расходы комитета возрастут до 60 млрд рублей.
В этом году в ведомственной структуре Комитета было предусмотрено ассигнований в размере 56,6 млрд рублей, в том числе по объектам АИП – 41,9 млрд рублей, включая 6,6 млрд рублей – за счёт федерального бюджета.
По словам чиновника, по итогам года в рамках адресной программы ремонта дорог были проведены работы по 120-ти адресам, общей площадью 3859,83 тыс. м2 и протяженностью 172,85 км, на общую сумму 6,14 млрд рублей. За счет городского бюджета было отремонтировано – 108 адресов или 3231,26 тыс. м2. А за счет федерального бюджета 565,07 тыс. м2. Кроме этого был проведен ремонт дорожных сооружений по шести адресам площадью 63,5 тыс. м2. По итогам года процент дорог, находящихся в ненормативном состоянии, снизился до 34%.