Мнение: Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.
С середины 2017 года цена на нефть в России вырастут и стабилизируются, сообщил президент Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции.
Он пояснил, что дефицит бюджета в 2016 году появился из-за того, что он рассчитывался из прогноза 50 долл. за баррель нефти, однако ее стоимость оказалась ниже - 40 долл. «Экономика России приспособилась к сложившейся в мире ситуации», - заявил президент.
Согласно прогнозам Минэнерго, с рынка уйдут излишки производства нефти и цены поднимутся. «С января по июнь мы должны сократить добычу на 300 тыс. баррелей. Разница в цене на нефть в 10 долларов даст прирост бюджета на в 1700 млрд руб., а для нефтяных компаний - к дополнительному доходу в 750 млрд рублей», - сказал Владимир Путин.