Мнение: Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке
Поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По ее словам, новый закон фактически выдавливает с рынка малых застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Однако, считает она, переходный период, установленный законом, позволит рынку постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, поправки в 214 – ФЗ вступят в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время застройщиком может быть любое юридическое лицо, владеющее землей. С января добавятся еще 7 квалифицированных требований, направленных на подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, застройщиком не сможет быть лицо, имеющее недоимки по налогам или попавшее в «черные списки» недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.
Кроме того, серьезно расширяются полномочия органов местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Так же увеличиваются требования к раскрытию информации застройщиком.
Эксперт уверена, ч то данные изменения действительно способны радикальным образом поменять систему взаимоотношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик» и в перспективе ближайших 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.
Центр выставочных и музейных проектов объявил конкурс на разработку документации и строительство музейно-выставочного пространства исторического парка «Россия - моя история».
Работы оцениваются в 1 млрд 310 млн рублей. Строительство предполагается завершить весной 2018 года. Заявок от участников ждут до 9 января 2017 года.
Сообщается, что на Бассейной улице, 50 предполагается возвести четыре выставочных пространства площадью около 1300 кв. м каждое; объект размером 24х54х8 м; многофункциональный зал с возможным разделением на 2 зала; помещения общепита вместимостью около 150 мест; служебные и административные помещения; помещения входной группы; вспомогательные, технические помещения и др.
Добавим, что правительство Санкт-Петербурга выделило Центру выставочных и музейных проектов выделилоо земельный участок площадью 30 758 кв. м на Бассейной ул.в ноябре.