253 тыс. «вторичных» квартир в РФ ищут покупателей
По состоянию на конец 2016 года в 20 крупнейших агломерациях РФ в активном предложении находится 253,2 тыс. квартир « с пробегом» общей площадью 13,9 млн кв. м.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения вырос на 9,5%, по сравнению с концом 2 квартала 2016 — вырос на 2,1%, отмечают эксперты ЦИАН.
Подводя итоги года, аналитики отметили, что на вторичном рынке продолжает экспонироваться рекордно большое число квартир, но значительная часть лотов выставлена продавцами, которые не спешат продать объект, а цены на такие квартиры оторваны от текущего уровня платежеспособного спроса.
Власти Санкт-Петербурга и «СПб Реновация» ведут переговоры о корректировке программы развития застроенных территорий (РЗТ).
Как рассказал директор проектов компании Владимир Ефремов, компания предлагает продлить действие договора еще на 10 лет, до 2029 года. Предполагается внести поправки в применение статьи 13 городского закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга» в части изъятия земельного участка и жилых помещений для госнужд.
По словам господина Ефремова, это требуется для противодействия людям, отказывающимся покидать жилище без завышенной компенсации. Представитель компании рассказал, что один из собственников трехкомнатной квартиры просил у компании 45 млн рублей. Из слов Владимира Ефремова следует, что город готов рассматривать разные варианты для предотвращения «вымогательства». Одно из обсуждаемых предложений от городских властей предполагает принудительный выкуп жилья у собственника, при условии расселения не менее 80% квартир в доме, подпадающего под программу РЗТ.
Обсуждается возможность расселения домов для создания «стартовых пятен» за счет средств горбюджета, с последующей компенсацией «СПб Реновация» затрат на расселение. Власти не исключают и другие возможности: предоставление «стартовых пятен» за границами территории РЗТ, строительство домов для расселения за пределами РЗТ, но в границах административного района. Вполне вероятно, что в скором времени из программы исчезнут и несколько адресов: Ульянка, 6; Дачное, 5; Автово 7-9; 7-10 ЗВЖД; 9 ЗВЖД; 13-14-16 ЗВЖД; Тихорецкий, 55; Гражданский, 17-17А; Щемиловка; Сосновая Поляна, 1-5; Полюстрово, 43.