Введена I очередь ЖК «Город мастеров»
«Строительный трест» ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Город мастеров».
ЖК находится в Калининградской области.
Общая жилая площадь шести домов первой очереди составила почти 32,5 тысячи кв. метров. Всего в очереди 446 квартир. Также сданы 1,7 тысяч кв. м автостоянок открытого типа с навесами. На первых этажах четвертого и шестого корпусов разместятся офисы и магазины.
Домам присвоены милицейские адреса: Гурьевский район, пос. Большое Исаково, ул. Уютная, д. 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Всего новый жилой квартал будет включать в себя 14 жилых зданий, детский сад с бассейном, коммерческие помещения, крытые автостоянки. Общая площадь проекта превысит 77 тысяч кв. метров. Полное завершение строительства запланировано на III квартал 2018 года.
На фоне роста числа покупок жилья в ипотеку существует риск развития депрессивных районов, считает руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов.
По мнению эксперта, в зонах активной комплексной застройки , где до 80% жилья приобретается с привлечение ипотечного кредита, существует риск развития целых депрессивных районов. Домохозяйства в течение 15 лет отдают 30% до 50% доходов на выплату ипотеки. «Насколько активными эти люди будут покупателями — я думаю, ответ будет очевидным. У нас будут формироваться депрессивные районы за счет того, что люди большую часть денег вынуждены отдавать на обслуживание кредита", — цитирует РИА «Новости» слова Соколова. И это "вызов, с которым столкнется рынок жилья в следующие годы".
Добавим, что за период с начала года в России выдали ипотеки на 1,3 трлн руб., что на 31% больше, чем годом ранее. В ноябре 2016 года выдано около 81,6 тыс. кредитов на 139 млрд руб. (+24% к ноябрю 2015 года). Ускорение темпов прироста (в октябре они составляли 12%) связано со снижением ставок по ипотечным кредитам, отмечают в АИЖК.