Рост числа ипотечников может привести к развитию депрессивных районов
На фоне роста числа покупок жилья в ипотеку существует риск развития депрессивных районов, считает руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов.
По мнению эксперта, в зонах активной комплексной застройки , где до 80% жилья приобретается с привлечение ипотечного кредита, существует риск развития целых депрессивных районов. Домохозяйства в течение 15 лет отдают 30% до 50% доходов на выплату ипотеки. «Насколько активными эти люди будут покупателями — я думаю, ответ будет очевидным. У нас будут формироваться депрессивные районы за счет того, что люди большую часть денег вынуждены отдавать на обслуживание кредита", — цитирует РИА «Новости» слова Соколова. И это "вызов, с которым столкнется рынок жилья в следующие годы".
Добавим, что за период с начала года в России выдали ипотеки на 1,3 трлн руб., что на 31% больше, чем годом ранее. В ноябре 2016 года выдано около 81,6 тыс. кредитов на 139 млрд руб. (+24% к ноябрю 2015 года). Ускорение темпов прироста (в октябре они составляли 12%) связано со снижением ставок по ипотечным кредитам, отмечают в АИЖК.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию двух детсадов в Калининском и Красногвардейском районе Петербурга. Оба объекта были построены за счет средств инвесторов.
Детский сад в Калининском районе расположен на улице Бутлерова, 9 корп. 4 строение 1. Застройщиком объекта выступало ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест». Общая площадь здания составляет 4 107 кв. м. Детский сад рассчитан на 180 детей и оборудован детским бассейном.
В Красногвардейском районе детский сад находится по адресу: Ириновский проспект, 34 корп. 2 строение 1. Дошкольное учреждение построено инвестором ООО «УК «ПетроКомИнвест». Общая площадь здания составляет 2 139,5 кв. м. и рассчитано на 80 детей.
Как сообщалось ранее, до конца года городские власти рассчитывают заключить 51 договор с застройщиками о безвозмездной передаче Петербургу более 80 социальных объектов. Подписаны 107 соглашений с застройщиками по 196 соцобъектам. Их общая стоимость составляет 81,5 млрд рублей.