Объем выдачи ипотеки вырос на треть
За период с начала года в России выдали ипотеки на 1,3 трлн руб., что на 31% больше, чем годом ранее, сообщили в АИЖК.
В ноябре 2016 года выдано около 81,6 тыс. кредитов на 139 млрд руб. (+24% к ноябрю 2015 года). Ускорение темпов прироста (в октябре они составляли 12%) связано со снижением ставок по ипотечным кредитам.
В рыночном сегменте ипотеки на вторичном рынке получить кредит можно по ставкам от 11,9%, что соответствует уровню начала 2014 года. На первичном рынке кредит выдается по ставке от 10,9%. Ставки АИЖК начинаются с 10,5% годовых.
По прогнозам АИЖК, по итогам 2016 года будет выдано около 900 тыс. кредитов на сумму не менее 1,5 трлн рублей. В 2017 году россияне возьмут в банках более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7-1,8 трлн рублей.
Кстати, накануне глава Минстроя Михаил Мень заявил, что средняя ипотечная ставка в РФ вернулась на докризисный уровень и составляет 11,5%. В среднем по рынку жилья она находится на уровне 12,7%.
С 1 января 2017 года место в паркинге получит официальный статус объекта недвижимости.
Как отмечают в Росреестре, с этого момента можно будет регистрировать право собственности на конкретный объект недвижимости – парковочное место, а не часть всего паркинга, как раньше.
Упрощенный процесс купли-продажи выделенных объектов позволит передавать такие объекты по наследству и даже брать в ипотеку. При купле-продаже не нужны будут уведомления всех участников долевой собственности. Оборот таких объектов будет более прозрачным и понятным. И этот сегмент рынка недвижимости станет более привлекательным для инвестиций.
Чтобы зарегистрировать право на машино-место необходимо поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.
В то же время адвокат Олег Сухов, президент гильдии юристов рынка недвижимости ранее отмечал, что платные стоянки после вступления в силу нового закона полностью снимут с себя ответственность за сохранность транспортных средств своих клиентов и начнут оказывать услуги по предоставлению парковочных мест в аренду. «Таким образом, предъявить в суде претензии владельцу автостоянки по поводу, например, хищения или поджога автомобиля, и возмещению ущерба после 1 января 2017 года уже вряд ли удастся», - резюмирует адвокат. О сохранности своего авто придется заботиться самим. Ну и как любой объект недвижимости, машиноместо будет облагаться налогом на имущество. К этому тоже надо быть готовым.