Темп строительства складов замедлился
В 2016 году в производственно-складском сегменте наблюдалось замедление темпов строительства, заявил Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE.
По его словам, минимальный прирост спекулятивного предложения в складском сегменте составил 50 тыс.кв.м., уступив на 27% показателям за 2015 год. В производственном сегменте в этом году были анонсированы планы по строительству 33 индустриальных объектов. Снижение активности девелоперов связано с ростом себестоимости строительства и с отсутствием доступного финансирования.
«Основной спрос клиентов ориентирован на помещения в аренду (71%) в местах с хорошей логистической доступностью, площадью до 3000 кв. метров – таких запросов 56% и, как правило, поступают они от производственных компаний, которые расширяют свой бизнес. 49 % потенциальных арендаторов – это компании отрасли машиностроения и металлообработки, по 19% от общей доли спроса занимают: лесная, деревообрабатывающая промышленность и химическая и нефтехимическая промышленность. Основными арендаторами качественных складских комплексов в Санкт-Петербурге в 2016 году оставались торговые (48%) и дистрибуционные компании (34%)» - добавил эксперт.
ГК «Эталон» приобрела земельный участок в Выборгском районе города под строительство жилого комплекса бизнес – класса.
Объект, который появится в Крапивном переулке, будет представлять собой 9-этажный дом на 110 квартир, паркинг на 83 автомобиля и детский сад. Ожидаемая реализуемая площадь проекта составляет 14 тыс. кв. м.
Разрешение на строительство для данного проекта уже получено, к строительству планируется приступить в 1 полугодии 2017 года.
Дом будет сдан в эксплуатацию в 2019 году.
Добавим, что начала года группа приобрела права на 7 девелоперских проектов общей реализуемой площадью 586 тыс. кв. м.