Рынку офисов прогнозируют снижение
В 2017 году на рынке офисной недвижимости ожидается снижение девелоперской активности, как в сокращении объема ввода площадей, так и в ограниченном запуске новых проектов. Об этом заявил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
По его словам, число крупных сделок аренды в следующем году будет сокращаться, в то время как интерес крупных компаний к реализации офисных проектов в формате built-to-suit будет расти..
Подводя итоги года, эксперт сообщил, что несмотря на рекордный за последние семь лет объем ввода – 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей, на рынке аренды из них представлено лишь 140 тыс. кв. м. Снижение объема ввода привело к вымыванию с рынка крупных блоков, которые на текущий момент вакантны лишь в восьми бизнес-центрах. Несмотря на то, что ставки аренды продемонстрировали рост – на 8% в классе А и на 2% в классе В, пока он не настолько внушителен, чтобы новый девелопмент был экономически оправдан.
Существующий в настоящее время закон «Об архитектурной деятельности» устарел и нуждается в актуализации. Об этом на заседании Комиссии по градостроительной деятельности и архитектуры Общественного совета при Минстрое РФ заявили эксперты.
Они отметили, что существующий закон из-за многочисленных изменений правоотношений в градостроительной сфере не актуален и не способен урегулировать ключевые проблемы деятельности архитекторов. Между тем, деятельность архитекторов нуждается в одновременной комплексной модернизации на основе лучших мировых практик.
В итоге, было принято решение сформировать предложения по изменению в законодательство и представить их на широкое обсуждение в профессиональном сообществе в марте 2017 года.