Рынку офисов прогнозируют снижение
В 2017 году на рынке офисной недвижимости ожидается снижение девелоперской активности, как в сокращении объема ввода площадей, так и в ограниченном запуске новых проектов. Об этом заявил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
По его словам, число крупных сделок аренды в следующем году будет сокращаться, в то время как интерес крупных компаний к реализации офисных проектов в формате built-to-suit будет расти..
Подводя итоги года, эксперт сообщил, что несмотря на рекордный за последние семь лет объем ввода – 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей, на рынке аренды из них представлено лишь 140 тыс. кв. м. Снижение объема ввода привело к вымыванию с рынка крупных блоков, которые на текущий момент вакантны лишь в восьми бизнес-центрах. Несмотря на то, что ставки аренды продемонстрировали рост – на 8% в классе А и на 2% в классе В, пока он не настолько внушителен, чтобы новый девелопмент был экономически оправдан.
На территории жилого комплекса премиум-класса «Смольный Парк» в центре Санкт-Петербурга «Группа ЛСР» завершила реконструкцию сразу трех особняков.
Реконструированные здания с видами на набережную являются объектами культурного наследия. Согласно проекту особняки предназначены для размещения офисных помещений, которые выставлены на продажу, а также будут сдаваться в аренду. Коммерческие площади идеально подойдут для представительств крупных компаний.
Жилой комплекс «Смольный парк» построен «Группой ЛСР» расположен на территории площадью 8,5 га и включает 9 жилых восьмиэтажных домов.