Рынку офисов прогнозируют снижение
В 2017 году на рынке офисной недвижимости ожидается снижение девелоперской активности, как в сокращении объема ввода площадей, так и в ограниченном запуске новых проектов. Об этом заявил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
По его словам, число крупных сделок аренды в следующем году будет сокращаться, в то время как интерес крупных компаний к реализации офисных проектов в формате built-to-suit будет расти..
Подводя итоги года, эксперт сообщил, что несмотря на рекордный за последние семь лет объем ввода – 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей, на рынке аренды из них представлено лишь 140 тыс. кв. м. Снижение объема ввода привело к вымыванию с рынка крупных блоков, которые на текущий момент вакантны лишь в восьми бизнес-центрах. Несмотря на то, что ставки аренды продемонстрировали рост – на 8% в классе А и на 2% в классе В, пока он не настолько внушителен, чтобы новый девелопмент был экономически оправдан.
В Петербурге для госнужд будут изъяты два земельных участка - в районе Удельного пр. и Шотландской ул.
Участок, расположенный на Удельном пр., д. 40, литера В (является частной собственностью ООО «АРГО»), освобождается для строительства путепровода в створе Поклонногорской улицы. Изъятие проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, генпланом и постановлением городского правительства. Площадь земельного участка – 1 074 кв. м. Строящийся объект транспортной инфраструктуры включен в Адресную инвестиционную программу на 2016 г. и плановый период 2017-2018 гг. Автомобильная дорога обеспечит непрерывную транспортную связь Калининского, Выборгского и Приморского районов города.
Для реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения – Невельской ул. (на участке от Двинской ул. до Шотландской ул.) планируется освобождение участка на Шотландской ул., участок 106. Надел является собственностью ОАО «Адмиралтейские верфи». Дорога включена в АИП на 2014г. и на плановый период 2015-2016гг, отмечают в Смольном.