Рынку офисов прогнозируют снижение
В 2017 году на рынке офисной недвижимости ожидается снижение девелоперской активности, как в сокращении объема ввода площадей, так и в ограниченном запуске новых проектов. Об этом заявил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
По его словам, число крупных сделок аренды в следующем году будет сокращаться, в то время как интерес крупных компаний к реализации офисных проектов в формате built-to-suit будет расти..
Подводя итоги года, эксперт сообщил, что несмотря на рекордный за последние семь лет объем ввода – 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей, на рынке аренды из них представлено лишь 140 тыс. кв. м. Снижение объема ввода привело к вымыванию с рынка крупных блоков, которые на текущий момент вакантны лишь в восьми бизнес-центрах. Несмотря на то, что ставки аренды продемонстрировали рост – на 8% в классе А и на 2% в классе В, пока он не настолько внушителен, чтобы новый девелопмент был экономически оправдан.
«СМП Банк» предоставит ипотечный кредит без первого взноса на квартиры в жилом комплексе OSTROV и 6 лоте ЖК «Капитал».
По условиям программы, минимальная ставка составит 12,5%. Срок кредитования – от 3 до 10 лет. Минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей, максимальная – 15 млн рублей.
Жилой комплекс OSTROV расположен в Петроградском районе, на берегу реки Ждановки. Жилая площадь будущего дома составит порядка 36 500 кв. метров, число квартир в комплексе - 404. Проект предусматривает подземный паркинг на 380 машин, детсад на 75 мест и коммерческие помещения напервых этажах. Сдача комплекса запланирована на конец 2017 года.
Шестой лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово состоит из 10 секций высотой от 21 до 23 этажей. Общая площадь квартир - более 63,6 тыс. кв. м. Возведение объекта находится на завершающей стадии.