Рынку офисов прогнозируют снижение
В 2017 году на рынке офисной недвижимости ожидается снижение девелоперской активности, как в сокращении объема ввода площадей, так и в ограниченном запуске новых проектов. Об этом заявил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
По его словам, число крупных сделок аренды в следующем году будет сокращаться, в то время как интерес крупных компаний к реализации офисных проектов в формате built-to-suit будет расти..
Подводя итоги года, эксперт сообщил, что несмотря на рекордный за последние семь лет объем ввода – 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей, на рынке аренды из них представлено лишь 140 тыс. кв. м. Снижение объема ввода привело к вымыванию с рынка крупных блоков, которые на текущий момент вакантны лишь в восьми бизнес-центрах. Несмотря на то, что ставки аренды продемонстрировали рост – на 8% в классе А и на 2% в классе В, пока он не настолько внушителен, чтобы новый девелопмент был экономически оправдан.
В Сбербанке не опасаются снижения спроса на ипотечные кредиты с завершением программы господдержки ипотеки.
"Завершение программы господдержки ипотеки не должно повлиять на спрос по ипотечным кредитам", - уверен председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Дмитрий Курдюков.
Он заверил, что Сбербанк останется в комфортных для клиентов ставках, банк готов кредитовать потребителей за счет собственных ресурсов.
Господин Курдюков не исключил, что банк поддержит спрос на ипотечные кредиты собственной программой, по примеру используемых еще до внедрения господдержки ипотеки "8-8-8" или "12-12-12".